Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести»  29.05.2018

№ 59

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений для дольщиков с господдержкой

в составе объекта «Жилой дом КПД № 15 в квартале жилой застройки по

ул. Ленинградская в г. Витебске»

 

1.Информация о застройщике

 

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решением администрации Октябрьского района г. Витебска 18.05.1973 № 184 за № 300200572, свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007

№ ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном   реестре  товарных  знаков   и  знаков  обслуживания   12.04.2005  

№ 26896, а так же входит в состав юридических лиц пользующихся аттестатом    соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных    объектов    первого-четвертого    классов    сложности – № 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015, срок действия с 12.01.2015 по 12.01.2020.

Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,                   г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

 

         Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 35 жилых домов, из них –«Жилой дом КПД № 5 в квартале жилой застройки по Московскому пр-ту до пересечения с  ул. Короткевича» - 6,5 месяцев (с 09.01.2015 по 30.06.2015), «Жилой дом КПД № 70 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал №6» построен за 7 месяцев (с 01.12.2015 по 30.06.2016), «Жилой дом КПД № 74 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал №6» построен за 6,5 месяцев (с 15.02.2016 по 31.08.2016).

 

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта «Жилой дом КПД № 15 в квартале жилой застройки по ул. Ленинградская в

г. Витебске»

 

            Договор на разработку проектной документации и строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта: 11.01.2018 № 3-18 заключен с государственным предприятием  «Витебский ДСК».

            Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 14.05.2018, предполагаемый срок окончания строительства – 15.02.2019, нормативная продолжительность – 9,5 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

            Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение                      ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 26.04.2018 №339-30/18.

            Место нахождения многоквартирного жилого дома (далее – объект  строительства): Витебская обл., г. Витебск, ул. Ленинградская.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 10-ти этажный, 4-х секционный, 160 квартирный, строительной серии  М111-108, здание прямоугольной формы в  плане. Дом запроектирован с холодным чердаком и техническим подпольем, с лифтом и без мусоропровода. При входной группе запроектирована комната уборочного инвентаря и колясочные. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным  устройством. У входа в жилую часть здания предусмотрены пандусы.

 Характеристика объекта долевого строительства – квартир:

в жилом доме запроектированы 1-, 2-, 3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами. Общая площадь квартир 9 764,70 м2.  Лоджии в квартирах остеклены – алюминиевый профиль. Входные двери в квартиру – металлические.

Окна – из профиля ПВХ СТБ 1108-2017. Внутренние дверные блоки по СТБ 2433-2015 из древесных материалов. Стены  жилых комнат, прихожих оклеиваются обоями, потолки – акриловая покраска, в санузлах и ванных комнатах стены – покраска акриловой краской, масляная покраска на высоту 1,8 м, потолки – акриловая покраска, в кухнях стены - покраска акриловой краской, облицовка керамической плиткой  h=0,6м по фронту оборудования, потолки –  акриловая покраска. Полы 1-10 этажей в жилых комнатах, прихожих, кухнях – ламинированное напольное покрытие, в санузлах, ванных комнатах – керамическая плитка.  Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы по типу «Лидея». Предусмотрена установка ванн чугунных 1,7 м, газовых плит, умывальников, моек, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета газа,  воды. Разводка газопровода  в квартирах не проходит.

         Ценовые показатели стоимости объектов долевого строительства:

стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади  объектов долевого строительства на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского горисполкома –  921,93 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства: предлагается 160 квартир для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям Витебского городского исполнительного комитета.

Набор квартир по типам:

                                       1-комнатные квартиры:

           20  квартир общей площадью – 39,20 кв. м, жилой – 18,84 кв.м.;       

                                      2- комнатные квартиры:

          60 квартир общей площадью – 55,35 кв. м, жилой – 31,11 кв.м. 

          10 квартир общей площадью – 63,36 кв. м, жилой – 31,00 кв.м. 

          10 квартир общей площадью – 63,67 кв. м, жилой – 31,15 кв.м. 

                                                3- комнатные квартиры:

        10 квартир общей площадью – 72,89 кв. м, жилой – 39,62 кв.м. 

        50 квартир общей площадью – 73,21 кв. м, жилой – 40,05 кв.м. 

       Заключение договоров на строительство квартир осуществляется  в ОЖС застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.   

           График приёма ОЖС: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до17.00; среда с 14.00 до 20.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефон для справок: 8(0212) 479318 и 425901, МТС 8-029-7129847.

Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 23.05.2018 № 655, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 24.05.2018 № 200/1401-7229 (участок площадью 0,3606 га под строительство жилого дома).  Право собственности на земельный участок принадлежит  - Республике Беларусь.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» в офисе застройщика (г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01).

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.