Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести» 21.11.2017

№ 132 (23 145)

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений

в составе объекта  «Жилой дом № 2 в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул.Короткевича»

 

1.      Информация о застройщике:

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решением администрации Октябрьского района г. Витебска 18.05.1973 № 184 за № 300200572, свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007

№ ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном   реестре  товарных  знаков   и  знаков  обслуживания   12.04.2005  

№ 26896. Аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных     объектов       первого - четвертого     классов      сложности –

№ 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015, срок действия с 12.01.2015 по 12.01.2020, выдан учредителю в составе дочерних предприятий, одним из которых является и застройщик.

Место нахождения (офис) застройщика: 210015, Витебская область,                   г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

         Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 45 жилых домов, из них –«Жилой дом КПД № 5 в квартале жилой застройки по Московскому пр-ту до пересечения с  ул. Короткевича» построен за - 6,5 месяцев (с 09.01.2015 по 30.06.2015), «Жилой дом КПД № 70 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6» построен за - 7 месяцев (с 01.12.2015 по 30.06.2016), «Жилой дом КПД № 74 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал №6» построен за - 6,5 месяцев (с 15.02.2016 по 31.08.2016), «10 этажный жилой дом № 8 в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича» в г. Витебске» построен за 10,5 месяцев (с 16.11.2015 по 30.09.2016).

 

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта «Жилой дом № 2 в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул.Короткевича »

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.

         Сведения о договоре на разработку проектной документации: договор от 09.06.2016   № 2016/19 заключен с СП «Жилмонолитпроект» ОАО «Жилстрой».

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от  24.07.2017  № 134 заключен с ОАО «Жилстрой». Гарантийный срок на объект долевого строительства 5 лет, исчисляется со дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 03.08.2017, предполагаемый срок окончания строительства – 15.09.2018, нормативная продолжительность – 13,5 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

   Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 29.11.2016 № 1618, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 26.01.2017 № 200/1212-6553 (участок площадью 0,1184 га под строительство жилого дома).  Право собственности на земельный участок принадлежит  - Республике Беларусь.

          Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 30.09.2016 №986-30/16, 28.10.2016 № 1287-30/16.

            Разрешение на строительство: выдано инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Витебской области 03.08.2017 №  4-416Ж-038/17.

            Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):  Витебская обл., г. Витебск, квартал жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича.

Характеристика объекта строительства (дома): монолитный 2-х секционный 16-ти этажный, 128-квартирный жилой дом. В доме запроектированы  1-, 2-х, 3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами. Общая площадь квартир 6757,54 м2.  Жилой дом запроектирован с техническим подпольем и теплым чердаком, организованным внутренним водоотводом, с  лифтами и мусоропроводами. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Для удобства маломобильных групп населения при входах предусмотрены наружные пандусы.

           Характеристика объектов  долевого  строительства –  квартир.  Входные двери в квартиру – стальные. Лоджии в квартирах остеклены – алюминиевый профиль.

Окна и балконные двери приняты из ПВХ профиля по СТБ 1108-98. Внутриквартирные перегородки не предусматриваются, кроме перегородок санузлов и ванных комнат. Отделка наружных стен и перегородок в квартирах – улучшенная штукатурка, колонны - затирка цементно-песчаным раствором. Полы в жилых комнатах, прихожих, кухнях, санузлах, ванных комнатах – стяжка из цементно-песчаного раствора. 

В жилом доме предусмотрена поквартирная система отопления с горизонтальной разводкой труб и установкой счетчиков расхода теплоты для каждой квартиры в зашивке во внеквартирных коридорах. Отопительные приборы – стальные радиаторы по типу «Лидея». Предусмотрена установка унитазов, автономных пожарных извещателей, приборов учета воды.

 

3. Информация о ценовых показателях и о передаче

объектов долевого строительства

Ценовые показатели стоимости объекта строительства - квартир:  стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации приблизительная без отделки  составляет  -  1108,97   руб.

Стоимость квартир от 45 434,50 рублей (40,97 м.кв.) до 84 425,89 рублей(76,13 м.кв.).

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке, всего 128, из них:  1-комнатных – 64; 2-комнатных – 48; 3-комнатных – 16 .

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

 

4. Информация о заключении договоров создания

объекта долевого строительства

            Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров  создания объектов долевого строительства (дополнительных соглашений к ним) осуществляется застройщиком согласно Указу Президента Республики Беларусь  от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».                   Приём заявлений и заключение договоров осуществляется:  в отделе отдела жилищного строительства (далее-ОЖС) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01. 

  График приема ОЖС: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до17.00; среда с 14.00 до 20.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Застройщик приглашает всех желающих принять участие в долевом строительстве вышеуказанного объекта строительства: заявления на участие в долевом строительстве принимаются в ОЖС, не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 27.11.2017), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы  застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, площадями квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

 Телефон для справок: 8(0212) 479318 и 425901, МТС 8-029-7129847.