Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести»  11.10.2018

№ 116

 

 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе

в составе объекта «Жилой дом КПД №3 в микрорайоне «Билево-1»  в г. Витебске»           

 

1.Информация о застройщике

 

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решением администрации Октябрьского района г. Витебска 18.05.1973 № 184 за № 300200572, свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007

№ ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном   реестре  товарных  знаков   и  знаков  обслуживания   12.04.2005  

№ 26896, а так же входит в состав юридических лиц пользующихся аттестатом    соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных    объектов    первого-четвертого    классов    сложности – № 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015, срок действия с 12.01.2015 по 12.01.2020.

Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,                   г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок:                          8-0212-479318,  МТС 8-029-7129847.

         Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 37 жилых домов, из них:  «Жилой дом КПД № 74 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал №6» построен за 6,5 месяцев (с 15.02.2016 по 31.08.2016), «Жилой дом КПД № 79 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске". Квартал №6, построен за 7 месяцев (с 25.05.2017 по 05.01.2018),  «Жилой дом КПД № 81 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6» построен за 7 месяцев (с 15.08.2017 по 28.02.2018).

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта

                «Жилой дом КПД №3 в микрорайоне «Билево-1»  в г. Витебске»

            Договор на выполнение работ по строительству объекта под «ключ» от 26.12.2017  № 109-17 заключен с  государственным предприятием «Витебский ДСК».

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 25.09.2018, предполагаемый срок окончания строительства – 31.08.2019, нормативная продолжительность – 11,5 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

            Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 23.08.2018 № 684-30/18.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, микрорайон жилой застройки «Билево-1», ул. Генерала Ивановского.

Характеристика объекта строительства: 96-ти квартирный жилой дом общего типа, запроектированный на базе блок-секций серии 111-108-13.15, здание прямоугольной формы в плане, 16-ти этажное, односекционное, с техподпольем, теплым чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир- 4425,6 м2. Здание запроектировано с лифтами, без мусоропровода. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная охранно-переговорным устройством. Предусмотрены мероприятия для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп населения.

         Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в жилом доме запроектированы 1- и 2-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и совмещенными санитарными узлами. Входные двери в квартиру – стальные. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Внутренняя отделка стен, потолков жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов  не предусмотрена. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка электроплит, ванн, умывальников и моек  не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь, санузлов  - стяжка из цементно-песчаной смеси. Система отопления двухтрубная с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы по типу «Лидея». Предусмотрена установка пожарных извещателей, унитазов, приборов учета электроэнергии, воды и тепла.

 

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации составляет- 1230,63  рублей.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке  (набор квартир): 96 квартир(1-комнатных – 64; 2-комнатных – 32), из них: 27 для отселения граждан за счет средств бюджета.

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

12  квартир общей площадью – 38,50 кв. м, жилой-15,00 кв.м, стоимостью-47 379,26 рублей;

20  квартир общей площадью – 38,90 кв. м, жилой-15,00 кв.м, стоимостью-47 871,51 рублей;

12  квартир общей площадью – 44,50 кв. м, жилой-14,40 кв.м, стоимостью-54 763,04 рублей;

20     квартир общей площадью – 44,70 кв. м, жилой-14,40 кв.м,  стоимостью-

55 009,16 рублей;

2- комнатные квартиры:

12    квартир    общей   площадью   54,80 кв. м,   жилой-26,10  кв.м,    стоимостью-

67 438,52 рублей; 

20    квартир    общей   площадью   55,00 кв. м,   жилой-26,10 кв.м,     стоимостью- 67 684,65.

       Заключение договоров на строительство квартир осуществляется  в отделе жилищного строительства (далее-ОЖС) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.   

        График приема отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до 17.00; среда с 14.00  до 17.00(c 17.00 до 20.00 работает консультант); обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 27.06.2018 № 864, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 28.06.2018 № 200/1212-8334 (участок площадью 0,0981 га под строительство жилого дома).  Право собственности на земельный участок принадлежит  - Республике Беларусь.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  ему объект долевого строительства по акту приемки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Порядок заключения договоров с дольщиками.

 Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в ОЖС, не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 17.10.2018), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы  застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.        

Телефон для справок: 8(0212) 479318, 425901, МТС 8-029-7129847.