Опубликовано в газете «Витебские вести»  15.09.2018

№ 105 (23 266)

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на долевое  строительство жилых помещений на  коммерческой основе  в составе  объекта  «Жилой дом   № 67 (по ГП) в микрорайоне «Билево-2»  в гитебске. Квартал № 4»

 

опубликованную в газете «Витебские вести» от 4 сентября 2018 № 100

(23 261).

            Для привлечения дольщиков вносятся изменения в вышеуказанную декларацию следующего содержания:

 абзац третий пункта 2 раздела «Ценовые показатели стоимости квартир»  изложить в редакции:

«Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке  (набор квартир): 120 квартир, из них: 1-комнатных – 40; 2-комнатных – 60; 3-комнатных – 20».

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

 

Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести»  04.09.2018

№ 100 (23 261)

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе

в составе объекта «Жилой дом  № 67 (по ГП) в микрорайоне «Билево-2» в

г. Витебске. Квартал № 4»

 

1.Информация о застройщике

 

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решением администрации Октябрьского района г. Витебска 18.05.1973 № 184 за № 300200572, свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007

№ ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном   реестре  товарных  знаков   и  знаков  обслуживания   12.04.2005  

№ 26896, а так же входит в состав юридических лиц пользующихся аттестатом    соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных    объектов    первого-четвертого    классов    сложности – № 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015, срок действия с 12.01.2015 по 12.01.2020.

Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,                   г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок:                          8-0212-479318,  МТС 8-029-7129847.

         Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 37 жилых домов, из них «Жилой дом КПД № 70 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал №6» построен за 7 месяцев (с 01.12.2015 по 30.06.2016), «Жилой дом КПД № 74 в микрорайоне «Билево-3» в гитебске. Квартал №6» построен за 6,5 месяцев (с 15.02.2016 по 31.08.2016).

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта

«Жилой дом  № 67 (по ГП) в микрорайоне «Билево-2» в г. Витебске.

Квартал № 4»

            Договор на разработку проектной документации от 20.09.2017 № 55.17 заключен с УП  «Институт Витебскгражданпроект».

 Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01.09.2018, предполагаемый срок окончания строительства – 30.09.2019, нормативная продолжительность – 13 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

            Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 16.03.2018 № 140-30/18 с изменением от 26.07.2018 № 140-30/18-Д1.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, микрорайон «Билево-2».

Характеристика объекта строительства: жилой дом сложной формы 10-ти этажный, 3-х секционный с наружными стенами из кирпича трехслойной конструкции и блоков ячеистого бетона. Количество квартир - 120. Общая площадь квартир– 6492,40 м2. Здание запроектировано с лифтами и мусоропроводами. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.

Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с раздельными санитарными узлами. Квартиры запроектированы с внутренними перегородками,  без установки межкомнатных дверей. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Окна – ПВХ по СТБ 1108-98. Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих – улучшенная штукатурка, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов – без отделки.  Установка ванн, умывальников и моек  не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь  и санузлов - стяжка из цементно-песчаного раствора. Система отопления – двухтрубная с нижней разводкой магистралей, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы по типу «Лидея». Предусмотрена установка пожарных извещателей, унитазов, приборов учета воды и тепла. Вводы газопроводов в подъезды устраиваются через лоджии квартир, расположенных  на первом этаже, разводка газопровода  в квартирах не проходит.

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации составляет- 1163,25  рублей.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке  (набор квартир): 91 квартира, из них: 1-комнатных – 29; 2-комнатных – 48; 3-комнатных – 14; по 29 квартирам застройщик в установленном законодательством порядке, в целях обеспечения своевременного финансирования строительства объекта, полагает заключить соответствующие договоры с подрядной организацией ООО «ПлиссаСтрой».

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

40  квартир общей площадью – 41,30 кв. м, жилой-16,52 кв, стоимостью-48 042,23 рублей;

2- комнатные квартиры:

20    квартир    общей   площадью  –  53,44 кв. м,   жилой-27,49  кв,    стоимостью-

62 164,08 рублей; 

10 квартир общей площадью – 54,64 кв. м, жилой-28,24 кв, стоимостью- 63 559,98 рублей; 

10 квартир общей площадью – 54,70 кв. м, жилой-28,28 кв, стоимостью-63 629,78 рублей; 

10 квартир общей площадью – 57,41 кв. м, жилой-31,20 кв, стоимостью- 66 782,18 рублей; 

10 квартир общей площадью – 57,87 кв. м, жилой-31,85 кв, стоимостью- 67 317,28 рублей; 

3- комнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 78,64 кв. м, жилой-44,41 кв, стоимостью-  91 477,98 рублей;

10   квартир  общей   площадью – 73,90    кв.   м,     жилой-43,76 кв,  стоимостью - 85 964,18  рублей.

            Заключение договоров на строительство квартир осуществляется  в отделе жилищного строительства (далее-ОЖС) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.   

           График приёма отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 24.04.2018 № 492, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 24.05.2018 № 200/1212-8270 (участок площадью 0,2788 га под строительство жилого дома).  Право собственности на земельный участок принадлежит  - Республике Беларусь.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 20.06.2018 № 20/06-2018ГП заключен с обществом с ограниченной ответственностью «ПлиссаСтрой».

Порядок заключения договоров с дольщиками.

 Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в ОЖС, не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 10.09.2018), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы  застройщика. Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.        

Телефон для справок: 8(0212) 479318, 425901, МТС 8-029-7129847.