Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести»

28.07.2020 № 84 (23540)

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых и нежилых (встроенных) помещений

на коммерческой основе в составе объекта

«Жилой дом КПД № 1 со встроенными помещениями планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»»

 

1.Информация о застройщике

 

   Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица     выдано    администрацией   Октябрьского    района

г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007 № ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и  знаков  обслуживания  12.04.2005  № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области       строительных      объектов      первого – четвертого     классов      сложности   

№ 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.

            Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,  г. Витебск, ул. Шубина, 5.

            Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок:                          8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

      Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 39 жилых домов, из них  «Жилой дом КПД № 79 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске». Квартал № 6», построен за 7 месяцев (с 25.05.2017 по 05.01.2018),  «Жилой дом КПД № 81 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6» построен за 7 месяцев (с 15.08.2017 по 28.02.2018), «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой  застройки  по  ул. Ленинградская  в

 г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске»  построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018), «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев   (с 20.05.2019 по 31.10.2019).

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта

 «Жилой дом КПД № 1 со встроенными помещениями планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево». Договор на разработку проектной документации от 05.07.2019 № 18.19 заключен с проектным управлением государственного предприятия «Витебский ДСК».

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 18.05.2020, предполагаемый срок окончания строительства – 30.09.2021, нормативная продолжительность – 16.5 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы, а также увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности строительства, осуществляются в порядке, установленном законодательством.

         Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 08.05.2020 № 153-15/20, изменение от 01.06.2020 № 153-15/20-Д1.

         Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 15.05.2020 № 12-20 заключен с  государственным предприятием «Витебский ДСК».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, жилой район «Билево», квартал № 9.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 16-ти этажный, 2-х секционный, 180 -квартирный с наружными стенами из трехслойных панелей с внутренним теплоизоляционным слоем. Наружные  стены 1-го этажа (встроенных помещений)  - из бетонных блоков с устройством навесной фасадной системы и облицовкой фиброцементными плитами.  Жилой дом запроектирован с техническим подпольем, чердаком, с лифтами и без мусоропроводов, входные крыльца оборудованы пандусами для маломобильных групп населения. На первом этаже запроектированы встроенные помещения общественного назначения.                                                 

 Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в жилом доме запроектированы 1-но (с совмещенными санитарными узлами), 2-х, 3-х комнатные квартиры (с раздельными санитарными узлами). Общая площадь квартир – 10795,5 м2. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Входные двери в квартиры – стальные.

Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных комнат  – не предусмотрена, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат – без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь санузлов, ванных комнат - стяжка из цементно-песчаной смеси. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Система отопления - двухтрубная поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Для пищеприготовления предусмотрены электроплиты, затраты на приобретение и установку в проектной документации не учтены. Предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды и тепла. Учет электроэнергии потребителей квартир осуществляется посредством однофазных счетчиков, устанавливаемых в этажных щитках для каждой квартиры.

Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет    1 223,98 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, на коммерческой основе,  по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке (набор квартир): 100 квартир, из них: 1-комнатных – 40; 2-комнатных – 10; 3-комнатных – 50.

                                         1-комнатные квартиры:

            20 квартир общей площадью – 41,80 кв. м, жилой – 17,90 кв.м. стоимостью               51  162,36 рублей;

            20 квартир общей площадью – 41,30 кв. м, жилой – 17,90 кв.м. стоимостью               50 550,37 рублей;

                                         2- комнатные квартиры:

            3 квартиры общей площадью – 55,90 кв. м, жилой – 28,30 кв.м. стоимостью              68 420,48 рублей;

5 квартир общей площадью – 56,20 кв. м, жилой – 29,80 кв.м. стоимостью              68 787,68 рублей;

2 квартиры общей площадью – 60,90 кв. м, жилой – 31,10 кв.м. стоимостью               74 540,38 рублей;

                                         3-комнатные квартиры:

           5 квартир общей площадью – 80,30 кв. м, жилой – 44,10 кв.м. стоимостью              98 285,59 рублей;

           10 квартир общей площадью – 80,40 кв. м, жилой – 44,10 кв.м. стоимостью              98 407,99 рублей;

            5 квартир общей площадью – 80,60 кв. м, жилой – 45,90 кв.м. стоимостью              98 652,79 рублей;

           10 квартир общей площадью –80,70 кв. м, жилой – 44,10 кв.м. стоимостью               98 775,19 рублей;

  10 квартир общей площадью –80,80 кв. м, жилой – 44,10 кв.м. стоимостью               98 897,58 рублей;

  10 квартир общей площадью –81,10 кв. м, жилой – 45,90 кв.м. стоимостью              99 264,78 рублей

80 квартир (№№ 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 62, 66, 68, 72, 74, 78, 91, 96, 97, 102, 103, 108, 109, 114, 115, 120, 121, 126, 127, 132, 133, 138, 139, 144, 145, 150, 151, 156, 157, 162) зарезервированы  для отселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу, в связи с изъятием земельных участков под государственные нужды.

Заключение договоров на строительство квартир осуществляется в отделе жилищного строительства (далее-ОЖС) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.

График приёма отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, а оплата производится единовременно либо на основании графика платежей в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 21.04.2020 № 439, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 19.05.2020 № 200/1095-6413. Участок предоставлен площадью 0,2355 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик. Предусмотрено размещение площадки для сбора мусора, хозяйственной, детской площадок.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

          Порядок заключения договоров с дольщиками: заявления на участие в долевом строительстве принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 03.08.2020), ежедневно.

Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Встроенные помещения будут задекларированы внесением дополнений в настоящую декларацию.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

Телефон для справок: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.