Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести» 01.02.2020

№ 12

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений с государственной поддержкой

в составе объекта «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»

 

1.Информация о застройщике

 

   Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица     выдано    администрацией   Октябрьского    района

г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007 № ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и  знаков  обслуживания  12.04.2005  № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных    объектов    первого-четвертого    классов    сложности – № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.

            Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,  г. Витебск, ул. Шубина, 5.

            Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок:                          8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

      Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 39 жилых домов, из них  «Жилой дом КПД № 79 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске». Квартал № 6», построен за 7 месяцев (с 25.05.2017 по 05.01.2018),  «Жилой дом КПД № 81 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6» построен за 7 месяцев (с 15.08.2017 по 28.02.2018), «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой  застройки  по  ул. Ленинградская  в

 г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске»  построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018), «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев   (с 20.05.2019 по 31.10.2019).

 

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта: «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево». Договор на разработку проектной документации от 04.05.2019 №13.19 заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект». Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01.02.2020, предполагаемый срок окончания строительства – 30.09.2020, нормативная продолжительность – 8 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы, а также увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности строительства, осуществляются в порядке, установленном законодательством.

        Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» № 1275-30/19 от 11.10.2019.        

         Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 17.01.2020 № 1-20 заключен с  государственным предприятием «Витебский ДСК».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, жилой район «Билево», квартал № 9.

         Характеристика объекта строительства: 120-квартирный жилой дом общего типа, запроектированный на базе блок-секций серии М111-108, здание прямоугольной формы в плане, 10-ти этажное, 3-х секционное с техподпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир – 6678,1 м2. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропроводов. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.

          Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме имеются 1- , 2-, 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами. Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – алюминиевый профиль. Входные двери в квартиру – металлические. Внутренние дверные блоки  по СТБ 2433-2015 из древесных материалов.

            Стены  жилых комнат, прихожих оклеиваются обоями, потолки – акриловая покраска, в санузлах и ванных комнатах стены – покраска акриловой краской, потолки – акриловая покраска, в кухнях стены - покраска акриловой краской, облицовка керамической плиткой  h=0,6м по фронту оборудования, потолки –  акриловая покраска. Полы 1-10 этажей в жилых комнатах, прихожих, кухнях – ламинированное напольное покрытие, в санузлах и ванных комнатах – керамическая плитка.  В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы. Предусмотрена установка умывальников, ванн чугунных 1,7 м с общим смесителем для ванны и умывальника, газовых плит, моек со смесителями, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета газа,  воды и тепла. Разводка газопровода  в квартирах не проходит, вводы газопровода в дом осуществляются по лоджиям 1- комнатных квартир 1-го этажа.

   Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади  объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского городского исполнительного комитета –  1 099,66 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства: предлагается 120 квартир для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по решениям Витебского городского исполнительного комитета:

                                         1-комнатные квартиры:

            40 квартир общей площадью – 39,20 кв. м, жилой – 18,84 кв.м. стоимостью              43 106,67 рублей;

                                       2- комнатные квартиры:

            20 квартир общей площадью – 55,35 кв. м, жилой – 30,11 кв.м. стоимостью             60 866,18 рублей;

            10 квартир общей площадью – 63,34 кв. м, жилой – 31,00 кв.м. стоимостью              69 652,46 рублей;

            30 квартир общей площадью – 63,64 кв. м, жилой – 31,15 кв.м. стоимостью              69 982,36 рублей;

                                        3-комнатные квартиры:

          10 квартир общей площадью – 72,86 кв. м, жилой – 39,62 кв.м. стоимостью              80 121,23 рублей;

          10 квартир общей площадью – 73,19 кв. м, жилой – 40,05 кв.м. стоимостью              80 484,12 рублей.

            Заключение договоров на строительство квартир осуществляется в отделе жилищного строительства (далее-ОЖС) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.

График приёма отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 21.10.2019 № 1395, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 11.11.2019 № 200/1817-647. Участок предоставлен площадью 0,2177 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска». Предусмотрено размещение площадки для сбора мусора, хозяйственной, детской и спортивной площадок.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

           Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке установленным законодательством в офисе застройщика (г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01) ежедневно, с учётом вышеуказанного режима работы застройщика, но не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

Телефон для справок: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.