Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести» 22.02.2020

№ 21 (23 477)

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений с государственной поддержкой и нежилых помещений в составе объекта «Жилой дом КПД № 15 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево» (квартиры и встроенные помещения общественного назначения)

 

1.Информация о застройщике

 

   Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица     выдано    администрацией   Октябрьского    района

г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007 № ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и  знаков  обслуживания  12.04.2005  № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных    объектов    первого-четвертого    классов    сложности – № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.

            Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,  г. Витебск, ул. Шубина, 5.

            Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок:                          8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

      Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 37 жилых домов, из них  «Жилой дом КПД № 79 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске». Квартал № 6», построен за 7 месяцев (с 25.05.2017 по 05.01.2018),  «Жилой дом КПД № 81 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6» построен за 7 месяцев (с 15.08.2017 по 28.02.2018), «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой  застройки  по  ул. Ленинградская  в

 г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске»  построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018), «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев   (с 20.05.2019 по 31.10.2019).

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта: «Жилой дом КПД № 15 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево». Договор на разработку проектной документации от 05.03.2019 № 19.003 заключен с УП «Витебскжилпроект». Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01.01.2020, предполагаемый срок окончания строительства – 15.11.2020, нормативная продолжительность – 10.5 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы, а также увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности строительства, осуществляются в порядке, установленном законодательством.

        Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 27.08.2019 № 921-30/19, изменение от 12.09.2019 № 921-30/19-Д1, дополнение от 19.11.2019 № 1431-30/19, изменение от 24.01.2020 № 921-30/19-Д2.        

         Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 17.12.2019 № 55-19 заключен с  государственным предприятием «Витебский ДСК».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, жилой район «Билево», квартал № 9.

            Характеристика объекта строительства: 198-квартирный жилой дом общего типа, запроектированный на базе блок-секций серии М111-108, здание Г-образной формы, 10-ти этажное, 5-х секционное с техподпольем, с плоской кровлей и организованным внутренним водостоком. Общая площадь квартир – 11807,66 м2. Здание запроектировано с лифтами, без мусоропроводов, на первом этаже угловой секции размещены два встроенных помещения под торговлю непродовольственными товарами общей площадью 141,12м2. Входная дверь в подъезд предусмотрена металлическая, укомплектованная охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы и проходные лифты.

          Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме имеются 1- , 2-, 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами.  Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиру – металлические. Внутренние дверные блоки по СТБ 2433-2015 из древесных материалов.

            Стены жилых комнат, прихожих и коридоров оклеиваются обоями, потолки – акриловая покраска; в санузлах и ванных комнатах стены – покраска масляной краской на высоту 1,8м, выше - акриловая окраска, потолки – акриловая покраска; в кухнях стены - покраска акриловой краской, облицовка по фронту оборудования керамической плиткой на высоту 0,6м, потолки –  акриловая покраска. Полы в жилых комнатах, прихожих и коридорах, кухнях – ламинированное напольное покрытие, в санузлах и ванных комнатах – керамическая плитка. В жилом доме предусмотрена система центрального водяного отопления двухтрубная с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы. Предусмотрена установка умывальников, ванн акриловых длиной 1,7 м, с общим смесителем для ванны и умывальника, газовых плит, моек со смесителями, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета электроэнергии, газа, тепла и воды.  Разводка газопровода в квартирах не проходит, вводы газопровода в дом осуществляются по лоджиям отдельных квартир первого этажа (квартиры №№ 2; 81;120; 161).

   Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади  объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского городского исполнительного комитета –  1 081,85 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства: предлагается 198 квартир для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по решениям Витебского городского исполнительного комитета с государственной поддержкой:

                                         1-комнатные квартиры:

            40 квартир общей площадью – 39,20 кв. м, жилой – 18,84 кв.м. стоимостью               42 408,52 рублей;

                                         2- комнатные квартиры:

            50 квартир общей площадью – 55,35 кв. м, жилой – 30,11 кв.м. стоимостью              59 880,40 рублей;

            9 квартир общей площадью – 56,42 кв. м, жилой – 31,14 кв.м. стоимостью              61 037,98 рублей;

1 квартира общей площадью – 63,22 кв. м, жилой – 31,09 кв.м. стоимостью              68 394,56 рублей;

10 квартир общей площадью – 63,24 кв. м, жилой – 31,00 кв.м. стоимостью              68 416,19 рублей;

29 квартир общей площадью – 63,54 кв. м, жилой – 31,15 кв.м. стоимостью               68 740,75 рублей;

                                        3-комнатные квартиры:

           10 квартир общей площадью – 72,76 кв. м, жилой – 39,62 кв.м. стоимостью              78 715,41 рублей;

           40 квартир общей площадью – 73,09 кв. м, жилой – 40,05 кв.м. стоимостью              79 072,42 рублей;

           9 квартир общей площадью –86,10 кв. м, жилой – 48,68 кв.м. стоимостью              93 147,29 рублей;

Заключение договоров на строительство квартир осуществляется в отделе жилищного строительства (далее-ОЖС) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.

График приёма отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, а оплата производится единовременно либо на основании графика платежей в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 26.07.2019 № 994, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 07.08.2019 № 200/1817-361. Участок предоставлен площадью 0,3262 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик. Предусмотрено размещение площадки для сбора мусора, хозяйственной, детской и спортивной площадок.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

           Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется   в   порядке  установленным   законодательством   в   офисе   застройщика

 (г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01) ежедневно, с учётом вышеуказанного режима работы застройщика, но не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Встроенные помещения будут задекларированы внесением дополнений в настоящую декларацию.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

Телефон для справок: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.