Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести» 19.11.2019

№ 130

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе

в составе объекта «Жилой дом КПД № 9 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»

 

1.Информация о застройщике

 

   Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007 № ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном   реестре  товарных  знаков   и  знаков  обслуживания   12.04.2005   № 26896, а так же входит в состав юридических лиц пользующихся аттестатом    соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных    объектов    первого-четвертого    классов    сложности – № 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015, срок действия с 12.01.2015 по 12.01.2020.

            Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,  г. Витебск, ул. Шубина, 5.

            Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок:                          8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.

      Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 35 жилых домов, из них «Жилой дом КПД № 74 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6» построен за 6,5 месяцев (с 15.02.2016 по 31.08.2016), «Жилой дом КПД № 79 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске». Квартал № 6», построен за 7 месяцев (с 25.05.2017 по 05.01.2018),  «Жилой дом КПД № 81 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6» построен за 7 месяцев (с 15.08.2017 по 28.02.2018), «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой застройки по ул. Ленинградская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске»  построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018).

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта

«Жилой дом КПД № 9 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»

         Договор на разработку проектной документации от  04.05.2019 № 12.19 заключен с унитарным предприятием  «Институт Витебскгражданпроект». Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01.11.2019, предполагаемый срок окончания строительства – 15.06.2020, нормативная продолжительность – 7,5 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы, а также увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

            Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» №1085-30/19 от 26.09.2019.        

           Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 28.10.2019 № 52-19 заключен с  государственным предприятием «Витебский ДСК».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, жилой район «Билево», квартал №9.

          Характеристика объекта строительства: 80-квартирный жилой дом общего типа, запроектированный на базе блок-секций серии М111-108, здание прямоугольной формы в плане, 10-ти этажное, 2-х секционное с техподпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир – 4617,3 м2. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропроводов. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.

Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме строятся 1- , 2-, 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами. Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – алюминиевый профиль. Входные двери в квартиру – металлические. Внутренняя отделка стен, потолков жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов – не предусмотрена. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь - стяжка из цементно-песчаной смеси, в санузле и ванной – бетонная поверхность сантехкабины заводского изготовления. В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы по типу «Лидея». Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета газа,  воды и тепла. Разводка газопровода  в квартирах не проходит, вводы газопровода в дом осуществляются по лоджиям  1- комнатных квартир 1-го этажа (№ 3 и № 43).

          Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади  объектов долевого строительства на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского городского исполнительного комитета   1 003,95 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства: предлагается 80 квартир для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по решениям Витебского городского исполнительного комитета :

                                         1-комнатные квартиры:

            20 квартир общей площадью – 39,20 кв. м, жилой – 18,84 кв.м. стоимостью              39 354,84 рублей;

                                       2- комнатные квартиры:

            20 квартир общей площадью – 55,35 кв. м, жилой – 30,11 кв.м. стоимостью             55 568,63 рублей;

            10 квартир общей площадью – 63,24 кв. м, жилой – 31,00 кв.м. стоимостью              63 489,80 рублей;

            10 квартир общей площадью – 63,54 кв. м, жилой – 31,15 кв.м. стоимостью              63 790,98 рублей;

                                        3-комнатные квартиры:

          10 квартир общей площадью – 72,76 кв. м, жилой – 39,62 кв.м. стоимостью              73 047,40 рублей;

          10 квартир общей площадью – 73,09 кв. м, жилой – 40,05 кв.м. стоимостью              73 378,71 рублей.

            Заключение договоров на строительство квартир осуществляется в отделе жилищного строительства (далее-ОЖС) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.

График приёма отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 27.09.2019 № 1289, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 07.10.2019 № 200/1817-599. Участок предоставлен площадью 0,1513 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска». Предусмотрено размещение детской площадки, площадки отдыха, хозяйственной и мусорной площадок.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

           Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке установленным законодательством в офисе застройщика (г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01) ежедневно, с учётом вышеуказанного режима работы застройщика, но не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

Телефон для справок: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.