Опубликовано в газете «Витебские вести»   17.08.2021 № 86

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений с привлечением льготного кредита и государственной поддержки в составе объекта «Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске» Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-3; 2-13. Жилой дом КПД №34».

 

1.Информация о застройщике

 

   Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица     выдано    администрацией   Октябрьского    района

г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007 № ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и  знаков  обслуживания  12.04.2005  № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –                                   № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.

            Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,  г. Витебск, ул. Шубина, 5.

            Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 38 жилых домов, из них  «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой  застройки  по  ул. Ленинградская  в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске»  построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018), «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев   (с 20.05.2019 по 31.10.2019), «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5 месяцев   (с 01.02.2020 по 30.06.2020).

 

 

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта

 

2.1. «Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске» Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-3; 2-13. Жилой дом КПД №34» Договор на разработку проектной документации от 25.02.2021 №8.21 заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект»

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 02 августа 2021 г., предполагаемый срок окончания строительства –               31 марта 2022 г., нормативная продолжительность – 8 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

         Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: полученo заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»      №508-30/21 от 21.07.2021.

         Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 29.07.2021 № 16-21 заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, жилой район «Черемушки»

        Характеристика объекта строительства: 120-квартирный жилой дом общего типа, запроектированный на базе блок-секций серии М111-108, здание прямоугольной формы в плане, 10-ти этажное, 3-х секционное с техподпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир – 6678,4м2. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропроводов. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.

2.2. Характеристика объекта долевого строительства – квартир:  в доме имеются 1- , 2-, 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами. Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – алюминиевый профиль. Входные двери в квартиру – металлические. Внутренние дверные блоки  по СТБ 2433-2015 из древесных материалов.

            Стены  жилых комнат, прихожих оклеиваются обоями, потолки – акриловая покраска; в санузлах и ванных комнатах стены – покраска акриловой краской, потолки – акриловая покраска; в кухнях стены - покраска акриловой краской, облицовка керамической плиткой  h=0,6м по фронту оборудования, потолки –  акриловая покраска. Полы 1-10 этажей в жилых комнатах, прихожих, кухнях – ламинированное напольное покрытие, в санузлах и ванных комнатах – керамическая плитка.  В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы. Предусмотрена установка умывальников, ванн 1,7 м с общим смесителем для ванны и умывальника, газовых плит, моек со смесителями, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета газа,  воды и тепла. Разводка газопровода  в квартирах не проходит,  вводы   газопровода   в    дом    осуществляются   по  лоджиям    1- комнатных квартир 1-го этажа (№ 3, № 43, № 83).

Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского городского исполнительного комитета –  1 318,07 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям Витебского городского исполнительного комитета  -120 квартир, из них:

1-комнатных – 40; 2-комнатных – 60; 3-комнатных -20.

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

 

40 квартир общей площадью – 39,20 м2,  жилой – 18,84 м2 , стоимостью 51 668,34 рублей;

2- комнатные квартиры:

 

20 квартир общей площадью – 63,34 м2 , жилой – 31,00 м2,  стоимостью 83 486,55

рублей;

20 квартир общей площадью – 63,64 м2 , жилой – 31,15 м2,  стоимостью 83 881,97

рублей;

20 квартир общей площадью – 55,35 м2 , жилой – 30,11 м2,  стоимостью 72 955,17

рублей;

3-комнатные квартиры:

 

20 квартир общей площадью – 73,19 м2, жилой – 40,05 м2,  стоимостью 96 469,54 рублей.

Цена объекта долевого строительства – квартир (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата производится единовременно, либо на основании графика платежей в белорусских рублях.

График приёма отдела жилищного строительства (далее – ОЖС): понедельник с 8.00 до 13.00 (с 17.00 до 19.00- консультации); вторник с 8.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); четверг, пятница с 8.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Заключение договоров на строительство квартир осуществляется в ОЖС застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.

2.3. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 05.05.2021 № 473, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 10.06.2021 № 200/1817-2188. Участок предоставлен площадью 0,1821 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик. Предусмотрено размещение площадок:  детской, спортивной, хозяйственной, для сбора мусора, для отдыха.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

            Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется   в   порядке  установленным   законодательством   в   офисе   застройщика

 (г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01) ежедневно, с учётом вышеуказанного режима работы застройщика, но не ранее чем через 7 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Ознакомиться с планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

Телефон для справок: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.