Опубликовано в газете «Витебские вести»  07.09.2021 № 92

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений с привлечением государственной поддержки и на коммерческой основе в составе объекта «Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске» Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-3; 2-13. Жилой дом КПД № 36»

 

1.Информация о застройщике

 

   Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица     выдано    администрацией   Октябрьского    района

г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005 № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –                                   № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.

            Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,  г. Витебск, ул. Шубина, 5.

            Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 39 жилых домов, из них  «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой  застройки  по  ул. Ленинградская  в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске»  построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018), «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев   (с 20.05.2019 по 31.10.2019), «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5 месяцев   (с 01.02.2020 по 30.06.2020).

 

 

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта:

 

        2.1. «Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске» Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-3; 2-13. Жилой дом КПД №36» Договор на разработку проектной документации от от 19.02.2021 № 6.21 заключен с УПП «Институт Витебскгражданпроект»

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 1 сентября 2021 г., срок окончания строительства –30 апреля 2022 г., нормативная продолжительность – 8 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

         Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: полученo заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»      от 21.07.2021 №527-30/21.

         Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 30.08.2021 № 19-21 заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, жилой район «Черемушки»

        Характеристика объекта строительства: 120-квартирный жилой дом, запроектирован на базе на базе блок-секций серии М111-108. Здание прямоугольной формы в плане, 10-ти этажное, 3-х секционное с техподпольем в котором размещены: водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт электрощитовая и комната связи, холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом.  На первом этаже  при входах в подъезды  предусмотрены: комната уборочного инвентаря и колясочные. Общая площадь квартир – 6678,4м2. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропроводов. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы и проходные лифты.

        2.2. Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме имеются 1-но,  2-х  и 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами. Оконные и балконные дверные блоки – из ПВХ профиля по СТБ 1108-2017 с детскими замками безопасности. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля с заполнением  из одинарного стекла. Входные двери в квартиру – стальные по СТБ2433-2015. Тамбурные (входные)  дверные блоки – деревянные по СТБ 2433-2015.

        Внутренняя отделка стен, потолков жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов – не предусмотрена. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь - стяжка из цементно-песчаной смеси, в санузле и ванной – бетонная поверхность санкабины заводского изготовления.   

        В доме предусмотрена система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы.

         Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета газа,  воды и тепла.

2.3. Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации:

2.3.1. стоимость для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского городского исполнительного комитета, составляет –  1 176,07 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям Витебского городского исполнительного комитета  -85 квартир, из них:

1-комнатных – 20; 2-комнатных – 50; 3-комнатных -15.

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

20 квартир общей площадью –– 39,20 м2,  жилой – 18,84 м2 стоимостью 46 101,94 рублей;

2- комнатные квартиры:

 

20 квартир общей площадью – 55,35 м2 , жилой – 30,11 м2,  стоимостью 65 095,47

рублей;

20 квартиры общей площадью – 63,34 м2 , жилой – 31,00 м2,  стоимостью 74 492,27

рублей;

10 квартир общей площадью – 63,64 м2 , жилой – 31,15 м2,  стоимостью 74 845,09

рублей;

3-комнатные квартиры:

 

15 квартир общей площадью – 73,19 м2, жилой – 40,05 м2,  стоимостью 86 076,56 рублей;

2.3.2.стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации  на коммерческой основе, составляет:

для физических лиц  1 226,00 рублей;

для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц-1 340,06 рублей.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке на коммерческой основе  (набор квартир): 35 квартир, из них: 1-комнатных – 20; 2-комнатных – 10; 3-комнатных – 5.

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

20 квартир общей площадью – 39,2 м2, жилой – 18,84 м2;

 

2- комнатные квартиры:

 

10 квартир общей площадью – 63,64 м2, жилой – 31,15 м2;

3-комнатные квартиры:

 

5 квартир общей площадью – 73,19 м2, жилой – 40,05 м2 .

2.4. Цена объекта долевого строительства – квартир (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата производится единовременно, либо на основании графика платежей в белорусских рублях.

2.5. График приёма отдела жилищного строительства (далее – ОЖС): понедельник с 8.00 до 13.00 (с 17.00 до 19.00- консультации); вторник с 8.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); четверг, пятница с 8.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Заключение договоров на строительство квартир осуществляется в ОЖС застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.

2.7. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 05.05.2021 № 473, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 10.06.2021 № 200/1817-2187. Участок предоставлен площадью 0,1766 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик. Предусмотрено размещение площадок:  детской, спортивной, хозяйственной, для сбора мусора, для отдыха.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

            2.8.Порядок заключения договоров с дольщиками:  заявления на участие в долевом строительстве квартир на коммерческой основе принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 13.09.2021).

Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

Телефоны для справок: по строительству жилых помещений - 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.