Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести»  09.10.2018

№ 115 (23 276)

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе

в составе объекта «Жилой дом по пр-ту Фрунзе, 36А в г. Витебске»

 

1.Информация о застройщике

 

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решением администрации Октябрьского района г. Витебска 18.05.1973 № 184 за № 300200572, свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007

№ ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном   реестре  товарных  знаков   и  знаков  обслуживания   12.04.2005  

№ 26896, а так же входит в состав юридических лиц пользующихся аттестатом    соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных    объектов    первого-четвертого    классов    сложности – № 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015, срок действия с 12.01.2015 по 12.01.2020.

Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,                   г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок:                          8-0212-479318,  МТС 8-029-7129847.

         Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 37 жилых домов, из них «Жилой дом КПД № 70 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал №6» построен за 7 месяцев (с 01.12.2015 по 30.06.2016), «Жилой дом КПД № 74 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал №6» построен за 6,5 месяцев (с 15.02.2016 по 31.08.2016).

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта

«Жилой дом  по пр-ту Фрунзе, 36А в г. Витебске»

            Договор на разработку проектной документации от 25.10.2017 № 2017/94 заключен с СП  «Жилмонолитпроект» ОАО «Жилстрой».

 Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01.10.2018, предполагаемый срок окончания строительства – 30.11.2019, нормативная продолжительность – 14 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

            Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 07.08.2018 № 587-30/18.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, пр-т Фрунзе.

Характеристика объекта строительства: жилой дом  16-ти этажный, 2-х секционный с монолитным железобетонным каркасом и наружными стенами из ячеистых блоков с облицовкой  кирпичом. Количество квартир - 128. Общая площадь квартир– 6950,35 м2. Здание запроектировано с теплым чердаком, с лифтами, без мусоропровода. Внутренняя планировка квартир (кроме устройства перегородок санитарных узлов и ванных комнат) не предусмотрена. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством.  Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.

Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с раздельными санитарными узлами. Внутренняя отделка стен и перегородок – улучшенная штукатурка, отделка колонн - не предусмотрена, потолки  – без отделки. Полы - стяжка из цементно-песчаного раствора. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Окна – ПВХ по СТБ 1108-98, входные двери в квартиры - металлические по СТБ 2433-2015.  Установка ванн, умывальников, моек и электроплит  не предусмотрена. Система центрального отопления –  с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы по типу «Лидея». Предусмотрена установка унитазов, приборов учета воды и тепла, пожарных извещателей.

Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации составляет- 1364,5 рублей.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке  (набор квартир): 128 квартир, из них: 1-комнатных – 64; 2-комнатных – 32; 3-комнатных – 32.

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

1 квартира общей площадью – 41,73 кв. м, жилой-17.36 кв.м, стоимостью -             56 940,59 рублей;

15 квартир общей площадью – 41,68 кв. м, жилой-17.36 кв.м, стоимостью –               56 872,36 рублей;

1 квартира общей площадью – 43,92 кв. м, жилой-17.03 кв.м, стоимостью – 59 928,84 рублей;

15 квартир общей площадью – 43,87 кв. м, жилой-17.03 кв.м, стоимостью – 59 860,62 рублей;

1 квартира общей площадью – 42,07 кв. м, жилой-17.03 кв.м, стоимостью -                       57 404,52 рублей;

15 квартир общей площадью – 42,03 кв. м, жилой-17.03 кв.м, стоимостью - 57 349,94 рублей;

1 квартира общей площадью – 41,69 кв. м, жилой-17.07 кв.м, стоимостью -56 886,01 рублей;

15 квартир общей площадью – 41,94 кв. м, жилой-17.36 кв.м, стоимостью - 57 227,13 рублей;

 

2- комнатные квартиры:

1 квартира общей площадью – 58,56 кв. м, жилой-32,59 кв.м, стоимостью - 79 905,12 рублей;

15 квартир общей площадью – 58,45 кв. м, жилой-32,39 кв.м, стоимостью – 79 755,03 рублей;

1 квартира общей площадью – 58,65 кв. м, жилой-32,59 кв.м, стоимостью -80 027,93 рублей;

15 квартир общей площадью – 58,54 кв. м, жилой-32,39 кв.м, стоимостью- 79 877,83 рублей;

3- комнатные квартиры:

16 квартир общей площадью – 74,15 кв. м, жилой - 40,97 кв.м, стоимостью - 101 177,68 рублей;

16 квартир общей площадью – 73,73 кв. м, жилой - 40,73 кв.м, стоимостью – 100 604,59 рублей.

            Заключение договоров на строительство квартир осуществляется в отделе жилищного строительства (далее-ОЖС) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.

График приёма отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 26.07.2018 № 991, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 25.09.2018 № 200/1213-5097 (участок площадью 0,2141 га под строительство жилого дома). Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 25.09.2018 № 144 заключен с открытым акционерным обществом «Жилстрой».

Порядок заключения договоров с дольщиками.

 Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в ОЖС, не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 15.10.2018), ежедневно, с учётом вышеуказанного режима работы застройщика. Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

Телефон для справок: 8(0212) 479318, 425901, МТС 8-029-7129847.