Опубликовано в газете «Витебские вести»  22.10.2020 № 121 (23 577)

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений с государственной поддержкой  в составе объекта «40-квартирный жилой дом в аг. Кировская Витебского района»

 

1.Информация о застройщике

 

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица     выдано    администрацией   Октябрьского    района

г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в Реестре 09.01.2007 № ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и  знаков  обслуживания  12.04.2005  № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов    сложности – № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.

            Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,  г. Витебск, ул. Шубина, 5.

            Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 41 жилого дома, из них  «Жилой дом КПД № 79 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске». Квартал № 6», построен за 7 месяцев (с 25.05.2017 по 05.01.2018),  «Жилой дом КПД № 81 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6» построен за 7 месяцев (с 15.08.2017 по 28.02.2018), «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой  застройки  по  ул. Ленинградская  в  г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске»  построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018), «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев   (с 20.05.2019 по 31.10.2019), «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»», построен за 5 месяцев   (с 01.02.2020 по 30.06.2020).

 

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта

 «40-квартирный жилой дом в аг. Кировская Витебского района»

Договор на разработку проектной документации от 20.04.2020 № 72 заключен с государственным предприятием «Институт Витебсксельстройпроект».

            Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

            Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 15.09.2020, предполагаемый срок окончания строительства – 15.08.2021, нормативная продолжительность – 11 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного и фактического сроков продолжительности строительства, осуществляются в порядке, установленном законодательством.

         Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 31.07.2020 №581-30/20.

         Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 09.09.2020 № 10/20-гп заключен с коммунальным унитарным производственным проектно-строительным предприятием «Витебскоблсельстрой».

         Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., Витебский район, аг.Кировская.

  Характеристика объекта строительства: жилой дом 5-ти этажный, 2-х секционный, 40-квартирный с наружными стенами из кирпича. Общая площадь квартир – 1985 м2. Жилой дом запроектирован с техническим подпольем, чердаком, входные крыльца оборудованы пандусами для маломобильных групп населения. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Здание запроектировано без лифтов и без мусоропроводов.

  Характеристика объекта долевого строительства – квартир: В жилом доме запроектированы 1-но, 2-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и  раздельными санитарными узлами. Входные двери в квартиры – стальные, внутренние –деревянные дверные блоки по СТБ 2433-2015.  Лоджии в квартирах остеклены- алюминиевый профиль.

Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Внутренняя отделка стен: жилых комнат, прихожих– оклейка обоями; кухонь – акриловая окраска, фартук (h-0,6м) из керамической глазурованной плитки вдоль фронта оборудования; в санузлах и ванных комнатах – акриловая окраска. Полы: жилых комнат, прихожих, кухонь –  панели ламинированные; в санузлах и ванных комнатах –плитка керамическая. Потолки: акриловая окраска (лоджии- известковая побелка).

 Система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, ванн акриловых, пожарных извещателей, приборов учета газа, воды, тепла. Предусмотрена установка умывальников, ванн с общим смесителем для ванны и умывальника, моек со смесителем. Учет электроэнергии потребителей квартир осуществляется посредством однофазных счетчиков, устанавливаемых в этажных щитках для каждой квартиры.

Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского районного исполнительного комитета –  1 323,52 руб.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства: предлагается 40 квартир для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по решениям Витебского районного исполнительного комитета с государственной поддержкой:

                                         1-комнатные квартиры:

            20 квартир общей площадью – 40,98 кв. м, жилой – 17,70 кв.м. стоимостью               54 237,85 рублей;

                                         2- комнатные квартиры:

            10 квартир общей площадью – 57,69 кв. м, жилой – 29,52 кв.м. стоимостью              76 353,87 рублей;

            10 квартир общей площадью – 58,85 кв. м, жилой – 30,34 кв.м. стоимостью              77 889,15 рублей.

Заключение договоров на строительство квартир осуществляется в отделе жилищного строительства (далее-ОЖС) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.

График приёма отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, а оплата производится единовременно либо на основании графика платежей в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского районного исполнительного комитета от 16.10.2020 № 1656, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 20.100.2020 № 200/1817-1563. Участок предоставлен площадью 0,1297 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: застройщик. Предусмотрено размещение площадки для контейнеров бытовых отходов, хозяйственной, детской и спортивной площадок.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

           Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется   в   порядке  установленным   законодательством   в   офисе   застройщика

 (г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01) ежедневно, с учётом вышеуказанного режима работы застройщика, но не ранее чем через 7 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.

Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Ознакомиться с планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

Телефон для справок: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.