Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести»  07.04.2018

№ 40

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений

в составе объекта  «Жилой дом по ул. 3-я Коллективная в г.Витебске»

 

1.      Информация о застройщике

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решением администрации Октябрьского района г. Витебска 18.05.1973 № 184 за № 300200572, свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007

№ ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном   реестре  товарных  знаков   и  знаков  обслуживания   12.04.2005  

№ 26896, а так же входит в состав юридических лиц пользующихся аттестатом    соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных    объектов    первого-четвертого    классов    сложности – № 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015, срок действия с 12.01.2015 по 12.01.2020.

 

Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,                   г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, отдел жилищного строительства (далее – ОЖС) по средам до 20-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок:                          8-0212-479318,  МТС 8-029-7129847.

 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 34 жилых домов, из них –«Жилой дом КПД № 5 в квартале жилой застройки по Московскому пр-ту до пересечения с  ул. Короткевича» - 6,5 месяцев (с 09.01.2015 по 30.06.2015), «Жилой дом КПД № 70 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал №6» построен за 7 месяцев (с 01.12.2015 по 30.06.2016), «Жилой дом КПД № 74 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал №6» построен за 6,5 месяцев (с 15.02.2016 по 31.08.2016).

 

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта «Жилой дом по ул. 3-я Коллективная в г. Витебске»

 

    Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.

Сведения о договоре на разработку проектной документации: договор от 24.03.2017   № 17.079  заключен с УП «Витебскжилпроект» .

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от  08.02.2018  № 138 заключен с ОАО «Жилстрой». Гарантийный срок на объект долевого строительства 5 лет, исчисляется со дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01.03.2018, предполагаемый срок окончания строительства – 30.10.2018, нормативная продолжительность – 8 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

   Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 18.12.2017 № 1805, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 15.03.2018 № 200/1401-6927 (участок площадью 0,1168 га под строительство жилого дома).  Право собственности на земельный участок принадлежит  - Республике Беларусь.

          Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 27.10.2017 №721-30/17 (в редакции от 06.03.2018 № 376-30/18).

            Разрешение на строительство: выдано инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Витебской области 16.02.2018  4-414Ж-005/18.

            Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):  г.Витебск, ул. 3-я Коллективная.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 5-ти этажный, 2-х секционный с наружными стенами из кирпича трехслойной конструкции.  Здание запроектировано без лифтов и мусоропроводов. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.

Характеристика объекта долевого строительства – квартир: количество квартир - 40. В доме имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с раздельными и совмещенными санитарными узлами, внутриквартирные перегородки не предусматриваются, кроме перегородок санузлов и ванных комнат.                       Общая площадь квартир– 2068,80 м2. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиру – металлические.

            Окна – ПВХ по СТБ 1108-98. Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих – улучшенная штукатурка, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов – без отделки. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек  не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь  и санузлов - стяжка из сухой цементно-песчаной смеси. Система отопления – двухтрубная с нижней разводкой магистралей, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы по типу «Лидея». Для пищеприготовления предусмотрены электроплиты, затраты на приобретение и установку в проектной документации не учтены. Предусмотрена установка пожарных извещателей, унитазов, приборов учета воды и тепла.

                 

3. Информация о ценовых показателях и о передаче

объектов долевого строительства

Ценовые показатели стоимости объекта строительства - квартир:  стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации составляет- 1 291,79  рублей.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке  (набор квартир): 40 квартир, из них: 1-комнатных – 20; 2-комнатных – 10; 3-комнатных – 10:

                                       1-комнатные квартиры:

            10 квартир общей площадью – 40,15 кв. м, жилой – 16,33 кв.м. стоимостью               51 865,37 рублей;       

           10 квартир общей площадью – 39,88 кв. м, жилой –15,68 кв.м. стоимостью               51 516,59 рублей;        

                                       2- комнатные квартиры:

            10 квартир общей площадью – 55,24 кв. м, жилой –27,28 кв.м. стоимостью                  71 358,48 рублей;     

                                          3-комнатные квартиры:

            10 квартир общей площадью – 71,61 кв. м, жилой – 41,87 кв.м. стоимостью  92 505,08 рублей;         

             Приём заявлений и заключение договоров на строительство квартир осуществляется  в ОЖС застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.    

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

 

 

4. Информация о заключении договоров создания

объекта долевого строительства

            Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров  создания объектов долевого строительства (дополнительных соглашений к ним) осуществляется застройщиком согласно Указу Президента Республики Беларусь  от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».                   Приём заявлений и заключение договоров осуществляется:  в отделе отдела жилищного строительства (далее-ОЖС) застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01. 

  График приема ОЖС: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до17.00; среда с 14.00 до 20.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Застройщик приглашает всех желающих принять участие в долевом строительстве вышеуказанного объекта строительства: заявления на участие в долевом строительстве принимаются в ОЖС, не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 13.04.2018), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы  застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, площадями квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

 Телефон для справок: 8(0212) 479318 и 425901, МТС 8-029-7129847.