Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести» 09.02.2019

№ 15 (23 324)

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений  в составе объекта

         «Жилой дом КПД по ул. 2-ая Смоленская в г. Витебске»

 

1.Информация о застройщике

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решением администрации Октябрьского района г. Витебска 18.05.1973 № 184 за № 300200572, свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007 № ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном   реестре  товарных  знаков   и  знаков  обслуживания   12.04.2005   № 26896, а так же входит в состав юридических лиц пользующихся аттестатом    соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных    объектов    первого-четвертого    классов    сложности – № 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015, срок действия с 12.01.2015 по 12.01.2020.

Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,                   г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок:                          8(0212) 479318, 8(0212) 425901, МТС 8(029) 7129847.

         Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 32 жилых домов, из них «Жилой дом КПД № 74 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6» построен за 6,5 месяцев (с 15.02.2016 по 31.08.2016), «Жилой дом КПД № 79 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске». Квартал № 6», построен за 7 месяцев (с 25.05.2017 по 05.01.2018),  «Жилой дом КПД № 81 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6» построен за 7 месяцев (с 15.08.2017 по 28.02.2018), «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой застройки по ул. Ленинградская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске»  построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018).

 

2.Информация о проекте:

         Строительный проект на строительство объекта «Жилой дом КПД по      ул. 2-ая Смоленская в г. Витебске». Договор на разработку проектной документации от 05.12.2017 № 72.17 заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект».

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для  личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд  дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 08.01.2019, предполагаемый срок окончания строительства – 31.07.2019, нормативная продолжительность – 7 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы, а также увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

         Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»  25.05.2018 г. № 418-30/18.

        Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 04.01.2019 № 1/19 заключен с  государственным предприятием «Витебский ДСК».

        Извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства: выдано инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Витебской области 11.01.2019 г. № 4-414Ж-003/19.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская область, г. Витебск, ул. 2-ая Смоленская.

         Характеристика объекта строительства: жилой дом 10-ти этажный, 2-х секционный, 80 квартирный КПД серии 111-108.

        Характеристика объекта долевого строительства – квартир.

       80-ти квартирный жилой дом общего типа, запроектированный на базе блок-секций серии 111-108, здание прямоугольной формы в плане, 10-ти этажное, 2-х секционное с техподпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. В жилом доме запроектированы 1- и  2-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными санитарными узлами. Общая площадь квартир 4103,60 м2. Лоджии в квартирах остеклены – алюминиевый профиль. Здание запроектировано с лифтами и без мусоропроводов. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная охранно-переговорным устройством. Входные двери в квартиру – стальные.

            Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Внутренняя отделка стен, потолков жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов – не предусмотрена. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек  не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь - стяжка из цементно-песчаной смеси, в санузле и ванной – бетонная поверхность сантехкабины заводского изготовления. В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы по типу «Лидея». Разводка газопровода по квартирам не проходит. Предусмотрена установка пожарных извещателей, газовых плит, унитазов, приборов учета газа, воды и тепла. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены пандусы.

 

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации составляет- 1 361,42  рублей.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке  (набор квартир): 76 квартир, из них: 1-комнатных - 38, 2-комнатных - 38:

                                       1-комнатные квартиры:

            38 квартиры общей площадью – 39,2 кв. м, жилой – 18,84 кв.м. стоимостью              53 367,66 рублей;

                                       2- комнатные квартиры:

            18 квартир общей площадью – 63,24 кв. м, жилой – 31,0 кв.м. стоимостью             86 096,20 рублей;

            20 квартир общей площадью – 63,54кв. м, жилой – 31,15 кв.м. стоимостью              86 504,63 рублей.

          4 квартиры зарезервированы для предоставления гражданам, жилые дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд.

            Приём заявлений и заключение договоров на строительство квартир осуществляется  в ОЖС застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.            

 График приёма отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены в одностороннем порядке для застройщика допускается в случаях предусмотренных законодательством. Цена может также изменяться по соглашению сторон. Уплата цены производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 25.01.2019 № 87, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 29.01.2019 № 200/966-6704 (участок площадью 0,1262 га под строительство жилого дома).  Право собственности на земельный участок принадлежит  - Республике Беларусь.

Озеленение включает устройство газонов, посадку деревьев. Для обеспечения благоприятной среды проживания запроектированы площадки для отдыха и хозяйственных целей, оборудованные малыми архитектурными формами.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

            Порядок заключения договоров с дольщиками: заявления на участие в долевом строительстве принимаются в ОЖС, не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 15.02.2019), ежедневно, с учётом вышеуказанного режима работы застройщика. Приём заявлений осуществляется с учетом очередности подачи заявлений до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

Телефон для справок: 8(0212) 479318, 8(0212) 425901, МТС 8(029) 7129847.