Опубликовано в газете «Витебские вести»   17.08.2021  № 86

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе в составе объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Титова в г.Витебске»

 

1.Информация о застройщике

 

   Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации     юридического    лица     выдано    администрацией   Октябрьского    района

г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007 № ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном  реестре товарных знаков и  знаков  обслуживания  12.04.2005  № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –                                   № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.

            Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,  г. Витебск, ул. Шубина, 5.

            Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 38 жилых домов, из них  «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой  застройки  по  ул. Ленинградская  в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске»  построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018), «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев   (с 20.05.2019 по 31.10.2019), «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5 месяцев   (с 01.02.2020 по 30.06.2020).

 

 

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта

 

2.1. «Многоквартирный жилой дом по ул. Титова в г.Витебске». Договор на разработку проектной документации от 17.02.2021 № 4.21 заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект.

            Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 29 июля 2021 г., предполагаемый срок окончания строительства – 29 августа 2022 г., нормативная продолжительность – 13 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока и фактического сроков продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

         Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 30.06.2021 № 471-30/21 с изменениями от 06.07.2021 № 471-30/21-Д1 и от 23.07.2021 № 471-30/21-Д2.

         Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 28.07.2021 № 28/07-2021ГП заключен с ООО «ПлиссаСтрой».

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г.Витебск, ул. Титова, в районе жилых домов №№ 119,121.

  Характеристика объекта строительства: жилой дом 11-ти этажный, 2-х секционный, 88-квартирный. Конструктивная схема – бескаркасная, с несущими поперечными стенами, с наружными стенами из кирпича, камней керамических и из блоков ячеистого бетона. Жилой дом запроектирован с техническим подпольем, с чердаком, входные крыльца оборудованы пандусами для маломобильных групп населения, с лифтами и без мусоропроводов. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством.

  2.2. Характеристика объекта долевого строительства – 88 квартир:  в жилом доме запроектированы 1-но и 2-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами. Общая площадь квартир 4221,06 м2. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиры – стальные.

Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных комнат  – улучшенная штукатурка, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат – без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь санузлов, ванных комнат - стяжка из цементно-песчаного раствора. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Система центрального водяного отопления двухтрубная с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Для пищеприготовления предусмотрены электроплиты, затраты на приобретение и установку в проектной документации не учтены. Предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды и тепла.

         Ценовые показатели стоимости квартир:

         стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет для граждан, строящихся на коммерческой основе – 1 663,39 рублей.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке, 10 квартир (№№ 10, 11, 12, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 24), из них: 1-комнатных – 6; 2-х комнатных – 4.

 

Набор квартир по типам:

1-комнатные квартиры:

6 квартир общей площадью – 41,34 м2, жилой – 16,13 м2, стоимостью 68 764,54 рублей;

2- комнатные квартиры:

4 квартиры общей площадью – 54,50 м2, жилой – 27,68 м2, стоимостью 90 654,76 рублей;

Цена объекта долевого строительства – квартир (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством  и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата производится единовременно, либо на основании графика платежей в белорусских рублях.

График приёма отдела жилищного строительства (далее – ОЖС): понедельник с 8.00 до 13.00 (с 17.00 до 19.00- консультации); вторник с 8.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); четверг, пятница с 8.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Заключение договоров на строительство квартир осуществляется в ОЖС застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.

2.3. Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 26.07.2021 № 806, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 04.08.2021 № 200/1817-2326. Участок предоставлен площадью 0,1665 га под строительство жилого дома. Право собственности на земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Смежные землепользователи: земли города Витебска. Для жизнедеятельности жилого дома в составе объекта ИТИ предусмотрено размещение площадок: детской, спортивной, хозяйственной и площадки для сбора мусора.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки,  предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии такого лица.

Порядок заключения договоров с дольщиками: заявления на участие в долевом строительстве квартир на коммерческой основе принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 23.08.2021).

Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

Телефоны для справок:  8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.