Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести»  29.05.2018

№ 59

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых и нежилых помещений на коммерческой основе

в составе объекта «Жилой дом  (поз. №35 по ГП) в квартале общественно-жилой застройки по ул. Труда в г.Витебске» (квартиры и встроенные помещения общественного назначения)

 

1.Информация о застройщике

 

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решением администрации Октябрьского района г. Витебска 18.05.1973 № 184 за № 300200572, свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007

№ ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном   реестре  товарных  знаков   и  знаков  обслуживания   12.04.2005  

№ 26896, а так же входит в состав юридических лиц пользующихся аттестатом    соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных    объектов    первого-четвертого    классов    сложности – № 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015, срок действия с 12.01.2015 по 12.01.2020.

Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,                   г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок:                          8-0212-479318,  МТС 8-029-7129847.

         Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 35 жилых домов, из них –«Жилой дом КПД № 5 в квартале жилой застройки по Московскому пр-ту до пересечения с  ул. Короткевича» - 6,5 месяцев (с 09.01.2015 по 30.06.2015), «Жилой дом КПД № 70 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал №6» построен за 7 месяцев (с 01.12.2015 по 30.06.2016), «Жилой дом КПД № 74 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал №6» построен за 6,5 месяцев (с 15.02.2016 по 31.08.2016).

 

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта

«Жилой дом  (поз. №35 по ГП) в квартале общественно-жилой застройки по ул. Труда в г.Витебске»

            Договор на разработку проектной документации от 25.07.2017 № 35.17 заключен с УП  «Институт Витебскгражданпроект».

 Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков; строительство встроенных (нежилых) помещений для предпринимательской деятельности дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01.05.2018, предполагаемый срок окончания строительства – 15.04.2019, нормативная продолжительность – 12 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

            Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 28.02.2018 № 1222-30/17  с изменением от  09.04.2018 № 426-30/18.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, ул. Труда.

Характеристика объекта строительства: жилой дом 6-ти этажный, 4-х секционный, 83-квартирный с наружными стенами из кирпича трехслойной конструкции и блоков ячеистого бетона. Жилой дом запроектирован с техническим подпольем, с чердаком, входные крыльца оборудованы пандусами для маломобильных групп населения. Жилой дом запроектирован с лифтами и без мусоропроводов, на первом этаже запроектированы встроенные помещения общественного назначения. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством.

Характеристика объекта долевого строительства – квартир.

В жилом доме запроектированы 1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры с раздельными и совмещенными санитарными узлами, внутриквартирные перегородки не предусматриваются, кроме перегородок санузлов, ванных комнат и кухонь. Общая площадь – 4605,65 м2. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиры – стальные.

Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих  – улучшенная штукатурка, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов – без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь  и санузлов - стяжка из цементно-песчаного раствора. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Система центрального водяного отопления двухтрубная с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы типа «Лидея». Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета газа, воды, тепла. Учет электроэнергии потребителей квартир осуществляется посредством однофазных счетчиков, устанавливаемых в этажных щитках для каждой квартиры.

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации составляет- 1469,83  рублей.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке  (набор квартир): 75 квартир, из них: 1-комнатных – 28; 2-комнатных – 30; 3-комнатных – 17:

1-комнатные квартиры:

6  квартир общей площадью – 39,43 кв. м;

22  квартиры общей площадью – 39,14 кв. м;

2- комнатные квартиры:

6 квартир общей площадью – 55,50 кв. м; 

10 квартир общей площадью – 57,96 кв. м; 

2 квартиры общей площадью – 58,42 кв. м; 

7 квартир общей площадью – 58,75 кв. м; 

2 квартиры общей площадью – 59,16 кв. м; 

3 квартиры общей площадью – 60,14 кв. м; 

3- комнатные квартиры:

4 квартиры общей площадью – 77,08 кв. м;

5 квартир общей площадью – 77,09 кв. м;

1 квартира общей площадью – 77,54 кв. м;

1 квартира общей площадью – 77,55 кв. м;

5 квартир общей площадью – 77,9 кв. м;

1 квартира общей площадью – 78,31 кв. м;

            Заключение договоров на строительство квартир осуществляется  в ОЖС застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.   

           График приёма отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до 17.00; среда с 14.00 до 20.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Характеристика объектов долевого строительства – встроенные помещения общественного назначения

На первом этаже жилого дома предусмотрено встроенное помещение общественного назначения, общая площадь составляет 62,03 м2.

Встроенное помещение общественного назначения изолировано от жилья, с организацией отдельного входа с торца здания. Предусмотрено устройство крыльца, козырька. Входная дверь – в витражном исполнении из алюминиевого профиля с полимерным покрытием, установка внутренних дверей не выполняется. Внутренняя отделка стен - улучшенная штукатурка, потолки – без отделки, на полах – стяжка из цементно-песчаного раствора. Система отопления двухтрубная горизонтальная, регулируемая. Отопительные приборы стальные панельные радиаторы типа «Лидея». Предусмотрена установка приборов учета воды, электроэнергии и тепла.

Ценовые показатели стоимости встроенных помещений:

         Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади встроенных помещений на дату     опубликования    проектной   декларации   составляет -  1 783,74 рублей и не является окончательной.

         Количество встроенных помещений, предлагаемых для заключения договора:   предлагается одно встроенное помещение общей площадью 62,03 кв.м.

Режим работы планово-финансового отдела: 8.00-17.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефон для справок: 8-0212-472070

Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 23.05.2018 № 655, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 25.05.2018 № 200/1212-8244 (участок площадью 0,3346 га под строительство жилого дома).  Право собственности на земельный участок принадлежит  - Республике Беларусь.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 28.04.2018 № 04/18-гп заключен

с коммунальным унитарным производственным проектно-строительным предприятием «Витебскоблсельстрой».

Порядок заключения договоров с дольщиками.

 Заявления на участие в долевом строительстве: квартир принимаются в ОЖС, встроенных помещений в ПФО,  не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 04.06.2018), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы  застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.        

Телефон для справок: 8(0212) 479318 и   425901, МТС 8-029-7129847.