Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести»  07.04.2018

№ 40

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых и нежилых встроенных  помещений

в составе объекта  «10-этажный трехсекционный монолитный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Короткевича

в г. Витебске» на коммерческой основе

 

1.      Информация о застройщике

 

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решением администрации Октябрьского района г. Витебска 18.05.1973 № 184 за № 300200572, свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения.  Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007

№ ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном   реестре  товарных  знаков   и  знаков  обслуживания   12.04.2005  

№ 26896, а так же входит в состав юридических лиц, пользующихся аттестатом    соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных    объектов    первого-четвертого    классов    сложности – № 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015, срок действия с 12.01.2015 по 12.01.2020.

Место нахождения (офис) застройщика: 210015, Витебская область,                   г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, отдел жилищного строительства (далее – ОЖС) по средам до 20-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок:                          8-0212-479318,  МТС 8-029-7129847.

 

 

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 34 жилых домов, из них –«Жилой дом КПД № 5 в квартале жилой застройки по Московскому пр-ту до пересечения с  ул. Короткевича» - 6,5 месяцев (с 09.01.2015 по 30.06.2015), «Жилой дом КПД № 70 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал №6» построен за 7 месяцев (с 01.12.2015 по 30.06.2016), «Жилой дом КПД № 74 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал №6» построен за 6,5 месяцев (с 15.02.2016 по 31.08.2016).

 

2.Информация о строительном проекте на строительство объекта

«10-этажный трехсекционный монолитный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Короткевича в г. Витебске»

 

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.

         Сведения о договоре на разработку проектной документации: договор от 29.09.2017   № 65.13 (17) заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект».

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от  30.03.2018  № 3 заключен с ООО «ВТП». Гарантийный срок на объект долевого строительства 5 лет, исчисляется со дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 01.05.2018, предполагаемый срок окончания строительства – 31.10.2018, ориентировочная продолжительность – 6 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.

   Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 05.03.2018 № 277, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 15.03.2018 № 200/1401-6923 (участок площадью 0,2065 га под строительство объекта).  Право собственности на земельный участок принадлежит  - Республике Беларусь.

          Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 31.12.2014 №1319-30/14                   (в редакции от 24.01.2018 №1198-30/17).

             Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):  Витебская обл., г. Витебск, квартал жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича.

Характеристика объекта строительства: 10-ти этажный, 3-х секционный, монолитный, 120-квартирный жилой дом.

     Жилой дом запроектирован с цокольным этажом и холодным чердаком, организованным внутренним водоотводом, с  лифтами. Входные двери в подъезд предусмотрены стальные, укомплектованные охранно-переговорным устройством.

    Для удобства маломобильных групп населения при входах предусмотрены наружные пандусы.

        Характеристика объектов  долевого  строительства (квартир):   в доме запроектированы 1-, 2-х, 3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами. Общая площадь квартир 6472,70 м2.  Лоджии в квартирах остеклены – алюминиевый профиль. Входные двери в квартиру – стальные.

Окна и балконные двери приняты из ПВХ профиля по СТБ 1108-98. Внутриквартирные перегородки из плит гипсовых пазогребневых СТБ 1786-2007. Полы в жилых комнатах, прихожих, коридорах, кухнях, санузлах, ванных комнатах – цементная стяжка из сухих смесей.

В здании жилого дома запроектирована система отопления двухтрубная с нижней разводкой, поквартирная горизонтальная. В жилом доме предусмотрена поквартирная система отопления с горизонтальной разводкой труб. В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы, конвекторы, регистры из гладких труб. Газоснабжение жилого дома предусматривается природным газом. Предусмотрена установка 4-х конфорочных газовых плит, унитазов, автономных пожарных извещателей, приборов учета воды.

Информация о декларировании встроенных помещений будет напечатана  дополнительно.

 

3. Информация о ценовых показателях и о передаче

объектов долевого строительства

 

Ценовые показатели стоимости объекта строительства (квартир):  стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации приблизительная без отделки  составляет  -  1 022,12   руб.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке, итого декларируется 120 квартир: из них  90:  1-комнатных – 34; 2-комнатных – 48; 3-комнатных –8; по 30 квартирам  застройщик, в установленном законодательством порядке, полагает  заключить  соответствующие договоры с   бывшим заказчиком по строительству объекта               ООО «ВТП».

  Набор квартир по типам:

                                       1-комнатные квартиры:

           50 квартир общей площадью – 41,57 кв. м, жилой – 17,78 кв.м. стоимостью               42 489,53 рублей;       

                                              2- комнатные квартиры:

           50 квартир общей площадью – 59,31 кв. м, жилой – 31,40 кв.м. стоимостью               60 621,94 рублей;       

          10 квартир общей площадью – 62,00 кв. м, жилой – 34,23 кв.м. стоимостью               63 371,44 рублей;       

                                      3- комнатные квартиры:

           10 квартир общей площадью – 80,87 кв. м, жилой – кв.м. 45,45 стоимостью 82 658,84 кв.м.    

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

 

4. Информация о заключении договоров создания

объекта долевого строительства

 

            Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров  создания объектов долевого строительства (дополнительных соглашений к ним) осуществляется застройщиком согласно Указу Президента Республики Беларусь  от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».                   Приём заявлений и заключение договоров осуществляется:  в отделе отдела жилищного строительства (далее - ОЖС) застройщика: г. Витебск,                  ул. Шубина, 5, кабинет 1.01. 

  График приема ОЖС: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до17.00; среда с 14.00 до 20.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Застройщик приглашает всех желающих принять участие в долевом строительстве вышеуказанного объекта строительства: заявления на участие в долевом строительстве принимаются в ОЖС, не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 13.04.2018), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы  застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, площадями квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

 Телефон для справок: 8(0212) 479318 и 425901, МТС 8-029-7129847.