ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

 на строительство на коммерческой основе без использования государственной поддержки объектов долевого строительства в составе объекта

 «Жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения

по пр-ту Черняховского в г. Витебске»

 

На дату публикации проектной декларации cметная стоимость жилой части дома – 102 635 102,0 тыс. руб. в текущем уровне цен; цена за 1 м2 общей площади – 10 630 ,0 тыс. рублей.

На дату публикации проектной декларации общая площадь встроено-пристроенных помещений-731,25 м2, cметная стоимость встроено-пристроенных помещений –6 242 368,0 тыс. руб. в текущем уровне цен; цена за 1 м2 общей площади – 10 500 ,0 тыс. рублей (без отделки).

  Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно. Оплата в белорусских рублях.

         Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 11.12.2013  № 94 заключен застройщиком с генподрядной строительной организацией - ОАО «Жилстрой».

 Заявления на участие в долевом строительстве встроено-пристроенных помещений  принимаются в планово-договорном отделе (тел.47-20-70).

Получить дополнительную информацию можно на информационном стенде и сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.

 

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство на коммерческой основе без использования государственной поддержки объектов долевого строительства в составе объекта

 «Жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения

по пр-ту Черняховского в г. Витебске»

 

1. Информация о застройщике.

Коммунальное унитарное предприятие «Капитальное строительство города Витебска» (далее – застройщик): зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 300200572 решением Витебского облисполкома от 24.01.2002 № 34. Учредитель – Витебский горисполком. Выполняет функции единого государственного  заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд, инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2009, зарегистрированный в Реестре 09.01.2007                   № ВY/112 05.01. 005 00819, и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005               № 26896.

Место нахождения: 210015, г. Витебск, ул. Шубина, 5.            

Режим работы отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница 8.00-12.00; вторник 8.00-12.00 и 14.00-17.00; среда 14.00-20.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефон для справок: 8-0212-479318, МТС 7129847.

         Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 45 жилых домов, из них – «Жилой дом КПД № 9 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 5» построен за 8 месяцев, «Жилой дом КПД № 5 в микрорайоне «Билево-3» в                     г. Витебске. Квартал № 5» - 10 месяцев; «Детское дошкольное учреждение на 230 мест «Билево-1» в г. Витебске» - 20 месяцев.

 

2.Информация о проекте.

         Строительный проект на строительство объекта: «Жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по пр-ту Черняховского в  г. Витебске» (далее – объект) состоит из строительства жилой части, встроено-пристроенных помещений, инженерных сетей и благоустройства.

Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для  личных, семейных, бытовых нужд, предпринимательской деятельности дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства  -  декабрь 2013 года, предполагаемый срок окончания строительства  апрель 2015 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключения о прохождении проектной документации государственной экспертизы   выданы РУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»  23.05.2013  № 246-15/13 и 18.11.2013 № 1075-15/13.

 Место нахождения объекта строительства: г. Витебск, Первомайский р-н,  пр-т Черняховского. Отведенная территория ограничена: с Севера-Востока – жилым районом и школой; с Запада – пр-том Черняховского; с Юго-Запада – перспективной ул. В.Интернационалистов.

   Характеристика объекта строительства:  здание жилого дома сложной конфигурации, состоит из трех секций  16-18-22 этажей, конструктивная схема – монолитный каркас с наружными стенами из блоков ячеистого бетона.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров – 212, из них: 1-х – 85 (21 квартира с совмещенным санузлом:  61,65,69,73,77,81,85,89,93,97, 101,105,109,113,117,121,125,129,133,137,141; остальные квартиры с раздельными); 2-х – 106 (с раздельными санитарными узлами); 3-х- 21 (с раздельными санитарными узлами). Балконные двери в квартиры из профиля ПВХ; остекление лоджий из алюминиевого профиля; входные двери в подъезды предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным  устройством; входные двери в квартиру – стальные; окна – деревянные по СТБ 939-93. Стены  жилых комнат, прихожих и  коридоров  будут оклеены обоями по улучшенной штукатурке, стены санузлов – облицованы керамической плиткой на высоту стены, стены кухонь - акриловая окраска по улучшенной штукатурке, облицовка керамической плиткой по фронту оборудования высотой 0,6 м., потолки во всех помещениях – акриловая покраска, полы в жилых комнатах, прихожих, коридорах и кухнях – линолеум, в ванных и санузлах – керамическая плитка, отопительные приборы – стальные панельные радиаторы «Лидея», ванны чугунные 1,7 м., электроплиты. На дату публикации проектной декларации: общая площадь квартир - 11 586,15 м2.; сметная стоимость жилой части дома – 97 615 911 тыс. руб. в текущем уровне цен; цена за 1 м2 общей площади -  1100 долларов США .

Жилой дом  запроектирован с плоской кровлей, с техническим чердаком, техподпольем, мусоропроводами, лифтами, грузопассажирскими подъемниками, поквартирной системой отопления, естественной вентиляцией,  пандусами, сетями телефонизации, телефикация и радиофикации. Входы в жилые части дома с разных фасадов.

Наружная отделка – окраска фасада акриловой краской стен, элементы завершений над балконами и козырьки  из металлочерепицы.

Информация о решении местного исполнительного и распорядительного органа: решением Витебского горисполкома от 05.11.2013 № 1506                               «О проектировании и строительстве объектов» определено, что жилые и нежилые помещения в составе объекта строятся на коммерческой основе (для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для юридических и физических лиц без использования государственной поддержки и ограничения прибыли застройщика согласно пункту 1 Положения о долевом строительстве в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 06.06.2013 № 263).

  Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно. Оплата в белорусских рублях, сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или договором.

Данные о правах застройщика на земельные участки: Акт выбора места размещения земельного участка для строительства объекта от 28.03.2012.                                              Земельные участки, общей площадью 0.8042 га, для  строительства объекта предоставлены застройщику во временное пользование решением Витебского горисполкома  от 10.10.2013 № 1381, зарегистрированы в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним от 06.11.2013 № 200/1212-1943 .

Запроектированы следующие элементы благоустройства: площадки для отдыха и хозяйственных целей, оборудованные малыми архитектурными формами, парковки. Озеленение включает устройство газонов, цветников, посадку декоративных деревьев и кустарников.

           О передаче объектов долевого строительства правообладателям: объект долевого строительства и документы на оформления права собственности застройщик передает дольщику в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 17.10.2013  № 91 заключен застройщиком с генподрядной строительной организацией - ОАО «Жилстрой».

Порядок заключения дольщиками договоров: заявления на участие в долевом строительстве принимаются в отделе жилищного строительства, не ранее чем через пять календарных дней после опубликования проектной декларации, ежедневно с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений. Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие будущего дольщика или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если будущий дольщик, в течение двух календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим будущим дольщиком.

Ознакомиться с планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на информационном стенде и сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.