Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести» 01.12.2015

№ 138

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство в составе объекта

«Жилой дом № 4 в группе жилых домов в границах по ул.Чапаева-ул.Мира в г.Витебске» на коммерческой основе.

 

1. Информация о застройщике:

Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик): зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 21.08.2014 за № 300200572 администрацией Октябрьского района г. Витебска. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству и купли-продажи жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2009, зарегистрированный в Реестре 09.01.2007   № ВY/112 05.01. 005 00819. Товарный знак застройщика, зарегистрирован в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005   № 26896. Аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности - №0000379-ИН (первая категория) зарегистрирован в реестре аттестатов соответствия 12.01.2015.

Место нахождения: 210015, г. Витебск, ул. Шубина, 5.

График приёма отдела жилищного строительства: понедельник, четверг, пятница 8.00-12.00; вторник 8.00-12.00 и 14.00-17.00; среда 14.00-20.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефон для справок: 8-0212-479318, МТС 7129847.

Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 52 жилых домов, из них – «Жилой дом № 6 в группе жилых домов в границах по ул. Чапаева-ул.Мира» построен за 12 месяцев, «Жилой дом КПД № 5 в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича» - 5,5 месяцев, а также «Детского дошкольного учреждения на 230 мест «Билево-1» в г. Витебске» - 20 месяцев.

2.Информация о проекте:

          Строительный проект на строительство объекта «Жилой дом № 4 в группе жилых домов в границах по ул.Чапаева-ул.Мира в г.Витебске».

Жилой дом запроектирован с помещениями общественного назначения на первом этаже.

 

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд  дольщиков, строительство квартир для государственных нужд, для предпринимательской деятельности дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 1 сентября 2015 года, предполагаемый срок окончания строительства – 31 августа 2016 года.  Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.

        Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области»  31.03.2015 № 149-30/15.

Место нахождения объекта строительства: г. Витебск, группа жилых домов в границах по ул. Чапаева-ул.Мира.

         Характеристика объекта строительства: жилой дом 10-ти этажный, 3-х секционный, материал стен - кирпич. Количество квартир 108. Первый этаж дома занимают помещения общественного назначения. В доме имеются 1-но (54) и 2-х (54)  комнатные квартиры с раздельными (1-но комнатные квартиры общей площадью 44,04м2 и 2-х комнатные квартиры) и совмещенными (1-но комнатные квартиры общей площадью 43,17м2) санитарными узлами. Общая площадь квартир 5 842,17м2. Лоджии в квартирах остеклены – алюминиевый профиль. Здание запроектировано с мусоропроводом, с техническим подпольем, в котором расположены два водомерных узла и два индивидуальных тепловых пункта, электрощитовая. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством и прибором самозакрывания с ограничителями хода дверей. Входные двери в квартиру – стальные.

            Окна – ПВХ по СТБ 1108-98. Внутренняя отделка стен – улучшенная штукатурка с подготовкой под оклейку обоями, в кухнях – улучшенная штукатурка со шпатлевкой, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов – подготовка поверхности под окраску, покрытие полов не предусмотрено, установка межкомнатных дверей не предусмотрена, установка ванн, умывальников и моек  не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров и кухонь - стяжка из сухой цементно-песчаной смеси. Система отопления – поквартирная с горизонтальной разводкой. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы по типу «Лидея», регулировка теплоотдачи стальных радиаторов предусматривается радиаторными терморегуляторами, устанавливаемыми на подающей подводке к отопительному прибору. Разводка газопровода по квартирам не проходит. Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учета газа, воды и тепла.

Общая площадь встроенных помещений общественного назначения- 710,47м2.

Ценовые показатели стоимости:

          Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет -  10 919, 708 тыс. руб.

         Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади встроенных помещений на дату     опубликования    проектной   декларации   приблизительная   и  составляет - 

10 002, 717 тыс. руб.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Согласно пункту 1 Положения о долевом строительстве в Республике Беларусь, утвержденного   Указом   Президента   Республики   Беларусь  06.06.2013

№ 263 в цену объекта включается прибыль застройщика в размере 28% и 2,48% -усредненный показатель компенсации бюджету города Витебска стоимости жилых помещений, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, установленный решением Витебского городского исполнительного комитета от 19.12.2014 №1679 «Об установлении  на 2015 год усредненного показателя компенсации местному бюджету стоимости жилых помещений».

        В цену объекта включаются затраты на строительство объектов распределительной и транспортной инфраструктуры, в соответствии с решением Витебского городского исполнительного комитета от 14.08.2015 №1089

 «О некоторых вопросах возмещения затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры в 2015-2017 годах».

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров:  

предлагается 47 квартир по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке, из них: 22 – однокомнатных, 25- двухкомнатных;

по встроенным помещениям- 6.

 Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского   городского   исполнительного    комитета    от   21.07.2015г.

№ 947, зарегистрированы в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 24.09.2015 № 200/1212-5149 (участок площадью 0.3718 га для строительства жилого дома).  

О передаче объектов долевого строительства правообладателям: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  им объекты долевого строительства и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков (дифференцированно от объекта долевого строительства: квартир, встроенных помещений): межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 28.08.2015  № 117 заключен застройщиком с генподрядной строительной организацией – ОАО «Жилстрой».

Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» в офисе застройщика (г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.)

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в отделе жилищного строительства, не ранее чем через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.

Заявления на участие в долевом строительстве встроенных помещений общественного   назначения     принимаются      в      планово-финансовом     отделе

 (тел. 8 0212 47 20 70).

В целях оперативной работы и экономии времени претендентов, информацию о дате и времени заключения договора застройщик сообщит претенденту по представленному претендентом телефону (звонок). Если претендент не явился и не сообщил  об уважительных причинах неявки в течение пяти календарных дней после приглашения для  заключения договора, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.