Проектная декларация опубликована в газете «Витебские вести» 27.05.2017

№ 58 (23 071)

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых и нежилых помещений на коммерческой основе

в составе объекта «Жилой дом № 5 в группе жилых домов в границах по ул.Чапаева-ул.Мира в г.Витебске» (квартиры и встроенные помещения общественного назначения)

 

1.      Информация о застройщике:

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик), зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия    СТБ   ISO   9001-2009,   зарегистрированный   в   Реестре  09.01.2007

№ ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном   реестре  товарных  знаков   и  знаков  обслуживания   12.04.2005  

№ 26896, а так же  аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области      строительных    объектов    первого-четвертого    классов    сложности –

№ 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015, срок действия с 12.01.2015 по 12.01.2020.

Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,                   г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные    праздники   и    праздничные    дни.    Телефоны   для    справок:

8-0212-479318,  МТС 8-029-7129847.

         Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 43 жилых домов, из них –«Жилой дом КПД № 5 в квартале жилой застройки по Московскому пр-ту до пересечения с  ул. Короткевича» - 6,5 месяцев (с 09.01.2015 по 30.06.2015), «Жилой дом КПД № 70 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал №6» построен за 7 месяцев (с 01.12.2015 по 30.06.2016), «Жилой дом КПД № 74 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал №6» построен за 6,5 месяцев (с 15.02.2016 по 31.08.2016).

 

2.Информация о проекте:

            Строительный проект на строительство объекта «Жилой дом № 5 в группе жилых домов в границах по ул. Чапаева-ул.Мира в г.Витебске».  Договор на разработку проектной документации от 20.11.2015 № 2015/32 заключен с СП «Жилмонолитпроект» ОАО «Жилстрой».

 Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 03.01.2017, предполагаемый срок окончания строительства – 31.12.2017, нормативная продолжительность – 12 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

            Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 22.04.2016 № 210-30/16  и дополнение от 27.09.2016 № 1097-30/16.

          Разрешение на строительство: выдано инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Витебской области 03.01.2017 №  4-414Ж-057/16, 17.02.2017 № 4-414Ж-057/16, 16.03.2017 № 4-414Ж-057/16.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, в границах по ул.Чапаева-ул.Мира.        

Характеристика объекта строительства: монолитный односекционный 16-ти этажный, 90-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения.

Характеристика объекта долевого строительства – квартир.

В жилом доме запроектированы  1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами и 1-комнатные квартиры с совмещенными санитарными узлами. Общая площадь квартир 4652,13 м2.  Лоджии в квартирах остеклены – алюминиевый профиль. Жилой дом запроектирован с техническим подпольем и теплым чердаком, с мусоропроводом и лифтами. Входные наружные двери в жилую часть дома предусмотрены из металлического профиля, оборудованные домофоном и прибором самозакрывания с ограничителями хода дверей. Входные двери в квартиры – стальные.

Окна и балконные двери из ПВХ профиля по СТБ 1108-98. Отделка стен  жилых комнат, прихожих, коридоров, кладовых, кухонь, уборных, ванных комнат 2-16 этажей – улучшенная штукатурка (за исключением перегородок из пазогребневых гипсовых плит). Полы 2-16 этажей в жилых комнатах, прихожих, кухнях, в санузлах, ванных комнатах – стяжка из сухих смесей. 

В жилом доме предусмотрена поквартирная система отопления с горизонтальной разводкой труб и установкой счетчиков расхода тепла для каждой квартиры в зашивке с лючками. Отопительные приборы – стальные радиаторы по типу «Лидея». Предусмотрена установка унитазов, автономных пожарных извещателей, приборов учета воды, электросчетчики. Для удобства маломобильных групп населения при входах в жилую часть здания предусмотрены наружные пандусы.

Ценовые показатели стоимости квартир:

Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования проектной декларации составляет- 1188,40  рублей.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке  (набор квартир): 90 квартир, из них: 1-комнатных – 60; 2-комнатных – 15; 3-комнатных – 15:

                                       1-комнатные квартиры:

            6 квартир общей площадью – 41,77 кв. м, жилой – 18,69 кв.м. стоимостью               49639,47 рублей;       

           9 квартир общей площадью – 41,91 кв. м, жилой –18,69 кв.м. стоимостью               49805,84 рублей;        

           6 квартир общей площадью – 42,02 кв. м, жилой – 18,69 кв.м. стоимостью               49936,57 рублей;       

           9 квартир общей площадью – 42,16 кв. м, жилой – 18,69 кв.м. стоимостью               50102,94 рублей;        

           6 квартир общей площадью – 44,16 кв. м, жилой – 17,94 кв.м. стоимостью               52479,74 рублей;        

           6 квартир общей площадью – 44,18 кв. м, жилой – 17,94 кв.м. стоимостью               52503,51 рублей;        

           9 квартир общей площадью – 44,29 кв. м, жилой – 17,94 кв.м. стоимостью               52634,24 рублей;        

            9 квартир общей площадью – 44,31 кв. м, жилой – 17,94 кв.м. стоимостью               52658,00 рублей;        

                                       2- комнатные квартиры:

            6 квартир общей площадью – 67,13 кв. м, жилой – 39,48 кв.м. стоимостью                  79777,29 рублей;     

            9 квартир общей площадью – 67,52 кв. м, жилой – 39,48 кв.м. стоимостью                 80240,77 рублей;    

                                       3-комнатные квартиры:

            6 квартир общей площадью – 70,09 кв. м, жилой – 42,03 кв.м. стоимостью  83294,96 рублей;         

            9 квартир общей площадью – 70,48 кв. м, жилой – 42,03 кв.м. стоимостью  83758,43 рублей.

           Приём заявлений и заключение договоров на строительство квартир осуществляется  в ОЖС застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.    

График приёма ОЖС: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до17.00; среда с 14.00 до 20.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 15.09.2016 № 1248, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 27.10.2016 № 200/1212-6338 (участок площадью 0, 1093 га под строительство жилого дома).  Право собственности на земельный участок принадлежит  - Республике Беларусь.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от  12.12.2016  № 130 заключен застройщиком с генподрядной строительной организацией – ОАО «Жилстрой». Гарантийный срок установлен 5 лет, исчисляется со дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства.

Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров  создания объектов долевого строительства (дополнительных соглашений к ним) осуществляется застройщиком согласно Указу Президента Республики Беларусь  от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Застройщик приглашает принять участие в долевом строительстве вышеуказанного объекта строительства.

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в ОЖС, не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 02.06.2017), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы  застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Встроенные помещения будут задекларированы внесением дополнений в настоящую декларацию.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.        

Телефон для справок: 8(0212) 479318 и   425901, МТС 8-029-7129847.