Проектная декларация опубликована

 в газете «Витебские вести» 15.04.2017

№ 43

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на долевое строительство жилых помещений

в составе объекта  «Жилой дом КПД по ул. 1-ая Пролетарская  в г. Витебске».

 

1.      Информация о застройщике:

Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик), зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу;  функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом  Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2009, зарегистрированный в Реестре 09.01.2007

№ ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания  12.04.2005

№ 26896, а так же  аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –

№ 0000379-ИН (первая категория) от 12.01.2015, срок действия с 12.01.2015 по 12.01.2020.

Место нахождения (офис) застройщика: 210015,  Витебская область,                   г. Витебск, ул. Шубина, 5.

Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, отдел жилищного строительства (далее – ОЖС) по средам до 20-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов,  выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефоны для справок: 8-0212-479318,  МТС 8-029-7129847.

         Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 42 жилых домов, из них –«Жилой дом КПД № 5 в квартале жилой застройки по Московскому пр-ту до пересечения с  ул. Короткевича» - 6,5 месяцев (с 09.01.2015 по 30.06.2015), «Жилой дом КПД № 70 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6» построен за 7 месяцев (с 01.12.2015 по 30.06.2016), «Жилой дом КПД № 74 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал №6» построен за 6,5 месяцев (с 15.02.2016 по 31.08.2016).

 

2.Информация о проекте:

            Строительный проект на строительство: объект «Жилой дом КПД по ул. 1-ая  Пролетарская в г. Витебске». Договор на разработку проектной документации от 25.10.2016 г. № 32.16 заключен с РУП «Витебский ДСК».

 Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 15.02.2017, предполагаемый срок окончания строительства – 15.11.2017, нормативная продолжительность – 9 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, изменяются в порядке, установленном законодательством.

            Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 07.02.2017 № 1516-30/16.

            Разрешение на строительство: выдано инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Витебской области 01.03.2017 №  4-416Ж-007/17.

Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, ул. 1-ая Пролетарская.        

Характеристика объекта строительства:100-квартирный жилой дом общего типа,  запроектированный на базе модернизированных блок-секций серии 111-108м, здание прямоугольной формы в плане, 10-ти этажное, 2-х секционное. В жилом доме запроектированы 1-, 2-, 3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами.

Общая площадь квартир 4690,0 м2.  Лоджии в квартирах остеклены – алюминиевый профиль. Жилой дом запроектирован с холодным чердаком, техническим подпольем, лифтами и без мусоропроводов. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным  устройством. Входные двери в квартиру – стальные.

           Окна – из профиля ПВХ СТБ 1108-98. Потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов – заделка отверстий для прохода труб, прорезка рустов  и разделка мест сопряжений плит со стенами и перегородками. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек  не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь  и санузлов - стяжка из сухой цементно-песчаной смеси. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы по типу «Лидея».  Разводка газопровода по квартирам не проходит. Предусмотрена установка пожарных извещателей, газовых плит, унитазов, приборов учета газа, воды и тепла. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрены входные пандусы.

Ценовые показатели стоимости квартир:

          Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади (без учета  коэффициента этажности) квартир на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:

для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям Витебского горисполкома - 872, 86 руб.;

для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий (коммерческое жильё), для индивидуальных предпринимателей, юридических лиц -  929,87   руб.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям и (или) направлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке. Всего строится  100 квартир, из них 30 по направлениям Витебского горисполкома, 70 по заявлениям граждан (коммерческое жильё).

Набор квартир по типам:

                                       1-комнатные квартиры:

           20 квартир общей площадью – 39,11 кв. м, жилой – 18,84 кв.м.;       

           10 квартир общей площадью – 39,20 кв. м, жилой – 18,84 кв.м.;       

           10 квартир общей площадью – 39,22 кв. м, жилой – 18,82 кв.м.;       

           10 квартир общей площадью – 39,34 кв. м, жилой – 18,90 кв.м.;       

           10 квартир общей площадью – 40,38 кв. м, жилой – 16,04 кв.м.;

           10 квартир общей площадью – 40,72 кв. м, жилой – 16,04 кв.м.;       

                                      2- комнатные квартиры:

           10 квартир общей площадью – 55,35 кв. м, жилой – 30,11 кв.м.;     

           10 квартир общей площадью – 63,36 кв. м, жилой – 31,00 кв.м.;    

                                       3-комнатные квартиры:

           10 квартир общей площадью – 73,21 кв. м, жилой – 40,05 кв.м.           

        Приём заявлений и заключение договоров на строительство квартир осуществляется  в ОЖС застройщика: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.    

График приёма ОЖС: понедельник, четверг, пятница с 8.00 до12.00; вторник с 8.00 до12.00 и с 14.00 до17.00; среда с 14.00 до 20.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 30.01.2017 № 122, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 23.03.2017 № 200/1212-6770 (участок площадью 0,1221 га под строительство жилого дома).  Право собственности на земельный участок принадлежит  - Республике Беларусь.

О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты  дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от  15.02.2017  № 15-17 заключен застройщиком с генподрядной строительной организацией – РУП «Витебский домостроительный комбинат». Гарантийный срок установлен 5 лет, исчисляется со дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства.

Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров  создания объектов долевого строительства (дополнительных соглашений к ним) осуществляется застройщиком согласно Указу Президента Республики Беларусь  от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Застройщик приглашает принять участие в долевом строительстве вышеуказанного объекта.

Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в ОЖС, не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 21.04.2017 ), ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы  застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.        

Телефон для справок: 8(0212) 479318 и   425901, МТС 8-029-7129847.